新築戸建の諸費用について質問です。

質問

現在新築戸建を購入検討中なのですが、諸費用の見積りを見た所、高いような気がしてご質問させて頂きました。
ですが素人なので何処が高いのか、妥当なのか解りません。

お手数ですが教えて頂けますでしょうか？

30坪　１９８０万の物件

見積り内訳
登録費用（移転・保存・設定・表示）　約４００，０００円
建築確認（申請・管理・検査含）　３００，０００円　
適合証明　１０５，０００円
水道メーター　２１５，０００円
地盤保証　３００，０００円
火災保険（期間・評価相談）　３５～40万円
固定資産税日割り(未定）　約７０，０００円
銀行審査　１０５，０００円
ローン手数料　１０５，０００円
印紙（売買契約書・銀行・金消契約書）　３５，４００円
振込み手数料　８４０円

計　１９，８６２，４００円

皆さんお忙しい所申し訳御座いませんが宜しくお願い致します。

回答No.2

sasaki2

火災保険ですが
「自由設計型火災保険　住自在」
ならかなり節約できると思います。

回答No.1

gamigami

不動産購入の諸費用は概ね１０％程度。
物件によっても異なりますが、新築一戸建てなら１０％モカからないのが普通です。

ただ、挙げられた項目を見ていくと
登記費用…適正に近い
※　建築確認…売買金額に入れないならこんなもの
※　適合証明書…売主の事務手数料入れたらこんなもの
※　水道メーター…わかりません
※　地盤保証…はじめて聞いた項目
火災保険…保険期間で大きく変わる
固定資産税…場所による
銀行審査…不動産屋の事務代行費用？
ローン手数料…これが金融機関の事務手数料か？
印紙…適正
振込手数料…適正

※のつけた項目は売買金額に入れてしまう業者もいるので、
これが外に出た分、売買金額が安い可能性もあります。
全ての業者が同じ請求内容を作らないので、判断付きかねるところです。

ただ、それ以外の項目については「高い」とも「安い」ともいえません。
その部分を見て判断するならば、「こんなもの」とはいえます。