土地の又貸しはよくないですか？

質問

現在、土地が200坪あり、そのうちの50坪は親戚の名義のものです。
親戚が不動産＆建設会社をしており、うちの土地を借りて、アパートを建てたいと持ちかけられております。

親戚がうちの土地を借りて、地代を払うということになっているようなのですが、実際には親戚の経営している会社が建物を建てて、会社名義の建物が建ち、賃貸に出すようです。

この場合お金の流れが、親戚の（息子が）経営してる会社が親戚に地代を払い、親戚がうちに地代を払うという形になると思うのですが、これは又貸しになりますよね？

こういった場合のリスクはどのようなことがあるでしょうか？

回答No.1

tantei007

又貸しですが、それぞれが納得して契約すれば、法的には何の問題もありません。
　リスクについては他人名義の建物が建ってしまうと、土地を担保にお金お借りたいとき融資額少なくなる、売却しにくいという事が考えられます。
　また。親戚の会社が倒産して建物が第三者に渡った場合に問題が発生する可能性があります。ちゃんとした契約書を書いていれば、法的には解決できると思いますが、面倒ですよね。