建築士に頼む

質問

まだ土地もないですが、家を建てたいと思ってます。

そこで、建築士さんにお願いしたいと思うのですが。。。
ちょっと大げさかな、って躊躇してます。
ハウスメーカーでは気に入ったものがありませんでした。
贅沢を言ってるわけではないのですが、一般的な間取りとか部屋の広さとかがどれも好きではないです。
建築士さんなら素人の漠然とした考えを形にしてくれそうだし、土地選びも失敗したくないのでプロに見てもらいたいと思いました。
個人の小さな家でも真剣に取り合ってくれるものですか？
予算もないので小さな２０００万くらいのを考えてます。

回答No.8

bora5507 · ベストアンサー

No3です
設計士選びは建築雑誌から探したりインターネットから探したりいろいろできますよ
図書館に行けば山ほどの建築雑誌がありますし、「○○県 設計事務所」などと検索すればいろいろな情報が得られます
私は5人ほどの設計士さんにお会いしましたよ
いろいろ話をしてみたり、その方の建築を見てみたり、オープンハウスに参加したりしました
図面や計画案を書いてもらわない限り特に費用はかからないと思いますし、親身になって相談に乗ってくれました
一つアドバイスとしましては
施主の言いなりになる設計士と施主の意見をまったく聞かない設計士にはお願いしない方がいいです

お礼

なるほど。
それはそうですよね。
全く自分の意見がないのも、自分の意見しか言わないのも考え物ですよね。
参考になります。

設計事務所は検索してみたのですが、ネットで見てもさっぱりいいのか悪いのかわかりませんでした。(^^；
やはり実際に見てみないとわかりませんね。
もっとたくさん建築雑誌を見て、これだ！というところを探します。
ありがとうございました。

回答No.7

ks5518

建築士と一言で言っても、実はこの建築士の世界がとても幅広く、手がけている物件内容、意匠におけるデザインセンスも様々で、一概に建築士に頼めば納得のいく住宅が建つかといったら大間違いで、そういった建築士に当たるか、もしくは選べるかといったところで、貴方の人生はバラ色になるか地獄と化すかの分かれ目です。

木造が得意な建築家もいれば、RCが得意な建築かもいます。また、多くの建築系大学では、ほとんど木造建築に対する勉強は少なく、建築系大学を出ても、木造に対する知識はほとんど無い建築士もいます。

この点をふまえて、多少設計料が高くても名の通った建築家に依頼するか、キチンとその建築家の実績を調べた上で、相談をするべきです。
また、建築ということをふまえていえば、全て貴方の思い通りの家ができるかと言えば、色々な制限や建築での常識的な事もありますので、考えを覆されることもあるでしょう。それを貴方が良く説明を聞き、受け入れられればよいのですが、そうでない場合はトラブルの原因にもなりますので、慎重に建築士の実績と人格を見て依頼する必要があります。

お礼

なかなか実績を調べるのが難しいですよね。
インターネットには良いこと、宣伝みたいなことしか書いてないし。
しかも大きな仕事メインで紹介されてるので、”住宅もやります”とは書いてあっても得意なのか不得意だけどやろうと思えばできる、っていうくらいなのか。。。
そもそも名の通った建築家を知らないので、もう一度いろいろな本を読んで勉強しなおします。
ありがとうございました。

回答No.6

babuzou

確かに、家を作る場合どこに依頼するか迷いますね。
私が家を作るときは、色々なＨＭに何回もプランニングをしてもらいました。
そのときは、ＨＭのプランに不満は無かったのですが、一度「建築家」
と呼ばれてる方のプランも見てみたいと思い、プランニングをお願いしました。
建築家のプランは、びっくり仰天です。
土地の弱点を逆手にとって、日当たりと風通しのよさそうなプランを提
案されました。
我が家は結局、建築家に設計監理を依頼をして家を作りました。

確かに建築家の敷居は高く感じられます。
私は、建築雑誌やインターネットで調べて、気に入った方に、Ｅメール
ではじめのコンタクトをとりました。
ほとんどの方が返事をくれましたよ。

また、建築家によっては土地選びから一緒に行ってくれる方もいるので
aya-chin様が興味があるなら一度相談してみるのも良いのではないでしょうか。

「家作り」楽しんでください。

お礼

わくわくする内容で、とても勇気が湧いてきました！
やっぱり素人の考えつかないようなアイデアとか期待してしまいます。
まずはいろんな雑誌を調べてみようと思います。
メールなら、直接電話するより気軽にできそうですね。
回答ありがとうございました。

回答No.5

nonbay39

ナンバー４の回答した者です。
　誤解を招いたようで補足させていただきます。
　家は土地にあわせて設計するものなので、家造りは土地探しの方が先です。少なくとも設計士にお願いするのであれば、土地はあった方が良いと書きたかったのですが、言葉がおかしかったようです。
　物件探しが、土地と同時であればナンバー４にも書いたとおり「土地にあわせて家を考える必要があるので、とりあえずＨＭか不動産屋に相談してみる方が希望の土地を探してくれそうな気がします。」と思います。
　不動産の事務所を併設しているような建築士でないと、建築士は基本的に土地探しの能力は低いと思います。土地に興味のある建築士であれば宅建ぐらいは持っているはずです。

お礼

補足ありがとうございました。

土地を探してはいるのですが、土地によっては建てられるものが違うとか聞いたのでその辺も建築士さんに聞いてから購入したいな、と思っています。
不動産屋さんだと建てるわけではないので、売ってしまえばあとは知らんぷり～なんてことがありそうで(^-^；
不動産の事務所を併設しているところが近くにあるのかわかりませんが、なるべく相談くらいは乗ってくれるところを探してみたいと思います。

回答No.4

nonbay39

建築士選びは評判、施工例、経済力だとおもいます。
　構造は一級建築士ならば誰でもできても（正確にはパソコンのソフトを扱える能力、ただし入力間違えや改ざんがあるととんでもないことになります）、意匠は別物です。得手不得手があります。施工例をよく確認しないと、不得手な分野の意匠でも平気で引き受けると思います。苦手なので引き受けず、そういった物が得意な別の建築士を紹介してくれる方はまれでしょう。
　基本的には個人事務所みたいなスタンスの会社（事業所）が多いでしょうから、事務所の経済力は十分見極めないと、家を建てて２，３年後には事務所がない可能性もあります。あとから管理責任を追及しようとしても無い袖は振れないために泣き寝入りすることになるかもしれません。あくまで零細企業ですから大手のような感覚で接してはいけないと思います。（大手もたまに倒産しますが）
　個人的には施主が相当勉強するタイプでないのならば大手のＨＭが良いと思います。建築士への依頼はここに漠然とした内容の質問をされる方向きではないと思います。
　家はコストダウンの方向に走れば、やれることはたくさんあるので２０００万円であればおつりが十分くると思います。
　少なくともタ○ホームやセン○○○○ホームであれば２０００万円全て込み込みは可能なはずです。
　ＨＭをあたりまくって、納得のいくプランが何一つ出てこなければ、設計士にすればよいのではないでしょうか。土地にあわせて家を考える必要があるので、とりあえずＨＭか不動産屋に相談してみる方が希望の土地を探してくれそうな気がします。
　設計士は有料、無料の確認をしておかないと相談ぐらいなら無料でも、一つでもプランを起こすと有料という所も多いと思います。
　無料で相談するのではなく、最初からコンサルト料を払うのであれば建築士も本腰を入れて土地探しからつきあってくれるかもしれません。ただそういった能力は低い建築士がほとんどだと思いますが。

お礼

経済力も見なくてはいけないのですね。
見極められるか不安です。

なにかの本で、建築士に頼めば難しい法律のことや管理など任せられるからいいと書いてあって、うのみにしてました。
現実、ＨＭと違って敷居も高いし、ＨＭより情報も少なくてどうやって選んだらいいのかわからなくて困ってしまいました。
土地探しは設計士を決めてからなんですね。
気が遠くなりそうです(-_-;

回答No.3

bora5507

現在建築中で完成間近です、設計は設計事務所にお願いしました
何も大げさではないとおもいますよ
ハウスメーカーで建てる予算で十分建てられます
それよりも重要なことは設計士選びだとおもいますよ
設計士といえどもいろいろなタイプの人がいます
いかに気が合う人、センスが合う人、安心して任せられる人を選ぶかです
良い設計士が見つかるといいですね

お礼

新築おめでとうございます(^-^ )

設計士さんはどうやって選ばれたのですか？
たくさんあたりましたか？

建築関係には全くつてがなく、どこからどうやって調べたらいいのか見当もつかなくて。。。

回答No.2

river1

はじめまして！
貴方のような考えを持つお客様を待っていました。
他には無い、個性的な自分の家に住みたいという願望があるなら、建築設計事務所の建築士さんにお願いすれば親身になって設計します。
ただ設計士の技量よっては、満足できないかもしれませんね。
腕の良い建築設計士を選ばなくてはなりません。
あまり有名な設計士さんだと設計料も高いと思われます。
腕の良い設計士をお探しの場合は、地元の下記の組織に依頼する手もあります。
ホームページも開設して思いますので、検索してみてはいかがでしょうか。
○○県建築事務所協会
○○県建築士会
参考まで

お礼

回答ありがとうございました。

そうですね、そういった協会があるなら一番詳しいですよね。
ＨＰ見てみます！

設計料のことはあまり気にしていません。
それより安くても失敗してどぶに捨てるようなほうがもったいないと思って。

回答No.1

tarou78

ゼネコン勤務の一級建築士です

設計事務所でも、もちろん真剣に取り合ってくれると思います。
全然大げさではないです。
2000万円もあれば一生懸命やってくれるでしょう。
ただし、事務所選びはよく調べた上で選んでください。
設計事務所に払うお金も要るので念のため。

ちなみに家を建てるには建築士が設計監理、申請等を行うのが一般です。
ハウスメーカーでも建築士がいます。

お礼

大げさではないのですね。良かった(^-^ )

事務所選びは難しそうですが、何で調べたらいいのでしょう？
周りはたいがい知り合いの大工さんとか、ＨＭとかが多いです。
それでいい話を聞ければそこをあたってみるのですが、なかなかいい話がなくて。。。