一戸建てを購入したいのですが、何から始めたらよいのでしょうか？

質問

子供が生まれ、そろそろ一戸建てを購入したいなぁと思うようになりました。
しかし、何の知識もありません・・・。
今はただ、今住んでいる所の近くに家が欲しいとだけ思っているだけで、この先どのように進めたらよいか分かりません。
不動産屋に出向くのでしょうか？
住宅展示場を見学するのでしょうか？

・現在の賃貸住宅の大家さんが大地主さんで近所に空き地はゴロゴロあり、その一部を売って欲しい
・家は注文住宅にしたい
という希望もあります。

いろいろと書いてしまいましたが、こんな無知な私に何かご教授していただけることがございましたら宜しくお願いします。

因みに・・・。
夫婦共稼ぎなのですが、貯金は200万くらいしかありません・・・。

回答No.2

bizen1

まず土地です。

家を建てる土地が見つからないことには何も進みません。
手に入れたい土地の広さと１坪あたりの値段を調べて、希望の土地がどのくらいで手に入るのか見当を付け、そのあとで建物の値段はどの程度まで大丈夫かを判断して全体の購入金額の見積りを検討するのがいいと思います。
土地：○○万円　建物：○○万円まで
というのを固めてから土地探し、展示場見学に行った方が具体的なものが見えてくると思います。

土地は基本的に値切れません。建物はオプションを減らしたりすることによって、値段を下げられます。

お礼

大家さん所有の土地を売って欲しいと思っても、売っていただけないことには家も建ちませんね・・・。
住みたいこの近辺の土地の値段、調べてみます。
ありがとうございました。

回答No.1

tarotaro001

まずは書籍を読みましょう。
書店で立ち読みするもよし、図書館で借りるのもよし。まずは初歩的な知識を得るようにしたほうがいいと思います。

例えば、建蔽率、容積率、などは必ず知っておく必要のある知識です。

いきなり展示場にいっても夢だけが膨らんで余計に混乱してしまいます。

＞・現在の賃貸住宅の大家さんが大地主さんで近所に空き地はゴロゴロあり、その一部を売って欲しい

以前不動産屋に聞いたのですが、希望している地域に結構土地がゴロゴロと空いているのでどうなんでしょう？と聞いたら、そういった土地を持っている人たちはお金に困っていないので、敢えて土地を売るようなことをしないといっていました。

まずは入門的な書籍を入手して（借りて）、家を建てるのに必要な知識を得てください。
そういった書籍には、年収がいくらの場合、このくらいのお金を借りることができるといった情報も載っています。
また金利が○％の場合、月々の支払いがいくらになるといったものまで網羅しているので、かなり勉強になります。

お礼

知らないことを知るには、やはり自分で勉強も必要ですね。
今週末、早速本屋さんへ行ってみます。
ご丁寧にありがとうございました。