一戸建て用土地探しについて

質問

一戸建てを建て為に土地探しをしています。
もう一年以上探しているのですが、なかなか見つからず悩んでます。
大きな買い物なので、検討した結果、建て売りでなくお金をかけるところには
かけるようにしたい為、注文住宅で考えました。
知り合いの建築士にお願いする予定ですが
共働きであり、子供が小さい為嫁の実家近くという
土地を探しているので地域が限定されるというのが現状です。
探している地域は下町でお年よりが多く、家が密集したところで、古い家が多く
2件取り壊して家が建てれる状況です。
なかなか地主の方も手放さないようで、
近隣の不動産屋など、周りましたが良い土地が見つかりません。
何件かの不動産屋には声をかけてますが・・・・
そこで質問ですが
他に土地を探す方法があれば教えて下さい。

回答No.4

Mokuzo100nenn

新興住宅地を除き、既存住宅密集地では「空き地」を探すのはなかなか難しいですね。
可能性が高いのは、”土地値”で販売される古家を買って、再建築することです。

解体＋廃材処理がかかりますが、建築と同じ工務店に一括で依頼することで、多少のコストダウン（無駄の回避）が可能な場合もあります。特に外構や駐車スペース部分などの再利用でコスト削減できることも多い様に思います。

お礼

回答ありがとうございます。
古い家はたくさんあるのは、ありますがなかなか難しいみたいです。
しかし、諦めず探して見ます。

回答No.3

sky-paints

住みたいところが限定しているなら、空き地や住んでいないような家や駐車場などをさがして、不動産などで仲介してもらい地上げしてもらうという方法もありますよ。
私は、不動産ではないですが、土地探しの時にそういうこともできるので欲しい土地が見つかったら教え下さいと言われました。
条件付きの場合は、お金を支払うことで条件を外すこともできる物件もあるので、売り地以外も見ておくといいです。

また、実家の近くということでしたら親に相談して町内会などの集まりの時に、そんな話をしてもらうといいですよ。
地主はなかなか土地を手放しません。代々受け継がれている土地ならなおさらです。
でも、困っている人がいるとなると、売ってくれるかもしれませんから。
もしくは、借地権という方法も考えた方がいいかもしれません。

お礼

回答ありがとうございます。
空いている土地や駐車場を探してみます。

回答No.2

atelier21

「知り合いの建築士」に土地探しを頼んだのですか？
当方も同じ様に土地探しから頼まれますが、度の様にされていますか？
地主は他人をおいそれと信用しません、土地を手放すことを恥と思う方も居られる様で
不動産屋さんに出回る前に情報掴まないといけないですね

お礼

atelier21さん
知り合いの建築士には不動産屋、自分で見つけた土地を一緒に見に行き相談するだけです。一度相談してみます。
アドバイスありがとうございます。

回答No.1

yasuto07

極小、中古物件、壊すことを前提とした、老朽住宅をかいとることが、いがいと、有効かもしれません。

都会では、空き地としてではなく、老朽住宅として、売られている事が多いかもよ。

お礼

yasuto07さん
回答ありがとうございます。
古家は頭にあったのですが、そこまで詳しく見てなかったです。
探してみます。