家屋調査。

質問

一軒やに住んでいるのですが、家の裏に１３階建てのマンションが建設されることになったのですが、
それに伴い今月の下旬に業者が家屋調査に入るらしいのですが、
一般的にどういった部分を見に来るのでしょうか？
後、どういった点に気をつければよいのでしょうか？
お願いします。

回答No.1

smoks-gen · ベストアンサー

調査対象となる方は特に注意する点はないかと思います。

そもそもの目的は、工事によって隣家等の家屋に影響を与えたかどうかということを後々客観的に証明する為のものです。

よく勘違いされる方がいますが、近隣家屋の方の為にやっているのではなく、マンション等の建築工事を請け負っている工事会社自身のためにやっているのです。

あとからココが悪くなったとか、立て付けが悪くなったとか、ひび割れがおおきくなったとか・・・・。いろいろなクレームに対して工事をやる前に調査しておけば竣工後に実際にどのような影響が出たかを確認する為です。

よって、建築会社が竣工後に近隣家屋の方から特に申し出がなければ名確認調査もすることなくそれで終わりです。

しいて言うならば、不動沈下の影響が発生したときにわかるように、建物の倒れとか、外壁、犬走りのひび割れ状況、敷地内の地盤レベル等などをキチンと調査しておいてもらえばよいのではないでしょうか？

回答No.2

dr_suguru

対象となる建物・工作物等の調査及び補償金の算定をおこないます。

工事施工前に工事影響範囲内の建物等の現状を調査し、施工後伺からの不具合が発生した場合、それが工事によるものかどうか判断の基礎となる資料を作成します。