固定資産税の家屋調査について

質問

今年、１５００万円で家を新築しました。
そして先日、税務課のほうから固定資産税の家屋調査に来られました。
そこで家の間取図のみ渡して、調査が開始されました。
そして調査員の方が「この家はいくらかかりました？」と聞かれて
「２０００万円です」と答えてしまいました。
いつも人に言うときは２０００万円と言っていたもので・・・。
後になって失敗したーと思いました。
そこで質問なのですが、この場合、固定資産税の評価額は
１５００万円と答えていた場合と２０００万円と答えていた場合とでは
やはり違うのでしょうか？
または、１０００万円と少なく答えれば評価額も少なくなるものなのでしょうか？
宜しくお願いします。

回答No.3

zeizei2000 · ベストアンサー

こんばんは。新築おめでとうございます。

固定資産税の家屋評価は、建築費とは関係が無く、国が決めた「固定資産評価基準」というものによって決まります。この「評価基準」は、３年ごとに実際の建築物価や労務費の変動をもとに、内容が見直され改訂されていきます。つまり３年間は同じ基準になるのですが、その間も建築物価などは変動していきます。

そんなこともあり、「評価基準」による評価が、実際の建築費に対して何割くらいになっているのかを、ある程度把握しておく必要があり、それで建築費を聞かれることがあるのだと思います。あくまでも「参考のため」なので安心してください。気にされることはありません。

お礼

回答ありがとうございます。
とても参考になりました。

回答No.4

sou-brs

私も、#3の方と同じく、問題はないかと思います。

　新築住宅の固定資産税評価額の場合は、主に在来工法であれば、ある程度、数値（新築木造家屋の建築単価）がでているかと思います。また、ハウスメーカ製品については、その型式毎にたしか、評価単価が決められています。

　尚、gengaさんの新築住宅は、軽減措置（平成１８年３月３１日までの新築住宅で、要件に該当する方のみ）に該当する可能性もあります。もし、該当しましたら、固定資産税が３年間、半分になるかと思います。要件に対しての詳細は、お住まいの市町村や区の税務担当部署でお聞きください。

お礼

回答ありがとうございます。
私の家はぎりぎり軽減措置に入っているそうです。

回答No.2

m_inoue

市町村の評価は一定の基準に基づいて行っています。

壁がクロスか無垢の板か？
基本構造は？
外壁は？
コンセントの数は？
台所の設備は？
その他もろもろ．．．。

貴方が答えた金額に対しての比率など関係有りません。
普通価格は聞かれないでしょう。
その調査員の方の個人的な興味からだと思います。
貴方も疑問に感じるとおり安く答えた方が良かったらみんな安く言います．．．（笑）。

うちの場合、とんがり屋根の実質３Ｆ建てなのですが、３Ｆに行くラダー（簡易階段）の所をベニヤ板で隠して審査して貰いました．．．（爆）。
これは効果有ったはず．．．（笑）。

お礼

回答ありがとうございます。
うちは、外壁、内装、台所等、お金のかかるところは
一番安いものを入れてます。
もしかして５００万サバよんだのもバレバレだったのかもしれませんね。
むこうはプロでしょうから。
でもコンセントの数は１箇所２千円くらいだったから
たくさん追加したんです。
隠しとけばよかったです。

回答No.1

HAL007

もう１０年以上前なので今はどうか解りませんし
市町村に寄って異なると思うので参考になればです。

値段を聞かれませんでしから影響はわかりませんが
評価額は買値の４分１程度と言われました。
調査方法は同じです。図面を渡し家の中を見ただけです。

安物の家と言う意味ではなくて材料費だけの評価
ですからがっかりしないで下さいと付け加えてました。

固定資産税の納付書にある価格もその時言われた
金額とほぼ同じでしたけど・・・

お礼

回答ありがとうございます。
私の場合、調査の終わった後、評価を聞いたのですが、教えてくれなかったんですよ。
郵送されてくるまで心配です。