アパート退去届けの延期について教えてください

質問

こんにちわ。

現在アパート暮らしをしていて、２月末日でアパート解約の旨の退去届けを不動産会社にすでに提出しています。

ちょっとわけがあって、引越しを３月末日に引き伸ばしたいのですが契約上無理なのでしょうか！？
退去予定日まで残り１０日しかありません。

ちなみに私が住んでいる物件は不動産会社の賃貸検索のウェブページにすでに掲載してありました。次の入居者がすでにいる場合は無理なのは承知しております。

不動産会社の立場や大家の立場、そして違約金について教えていただけたら光栄です。コメントお待ちしております。

回答No.4

m_inoue

大家してます

　「契約上は出来ません」

と、言ってしまっては貴方もお困りでしょうね

この時期独身用物件は特に入居者の出入りが激しいので大家も大変です

同じ退居なら３／末より２／末が好ましいですね

１－２ヶ月余分に家賃を貰っても１年間の空き室は厳しいです

入学・転勤者は４月からの契約が多いので２－３月は大忙しです

うちでも今の所
２／末１名・３／末３名の退居、
４／１入居４名です
３／末退居の部屋は最悪の場合、今年１年間空室かも知れません
（クリーニング＋補修に最低でも１０日間は必要です）

大家次第ですが、今まで良好な関係でしたら相談されれば良いと思います

出来るだけお願いしましょう

「行き先のない事をアピール」
「新入居希望者が３月に有れば住んでいても内見に協力する」
「退居は３／２０頃まで」（１０日有れば部屋のクリーニング・修繕が出来ます）

後は大家の考え方次第でしょう

うちなら．．．うーん、私は女性の味方ですから女性なら上記条件で延期を認めます．．．（笑）。

男なら．．．どこかウイークリーマンションにでも行きなさい．．．ですか？．．．（笑）。

不動産屋は大家が認めればそれに従います

違約金は発生しないでしょう

いずれにしろ１日でも早く相談しましょう、遅くなればなるほど困難です

回答No.3

mu128

次の入居者が決まっていなくても難しいかもしれません。２月末退去であれば、クリーニング等をして４月からの学生の入居者を決めることができますが、３月末退去ですと、それが間に合わなくなってしまい、最悪、１年間くらい空室の状態になってしまう可能性があります。なので、３月末という希望は通らないかもしれません。

もし、３月末ではなくて、３月１５日くらいまで延ばして欲しいということでよければ、許可がおりるかもしれません。
うちでも、３月末退去は時期的に困るので、なるべく早く退去してもらうようにお願いしています。１年で一番忙しい時期ですので、１日違うだけでもかなり違ってきます。私が、その物件の大家さんだったら、３月末は困るけど、３月１５日までだったら許可することになると思います。交渉してみて下さい。

回答No.2

Willyt

>私の物件は大学の近くにありまして３月末日まで入居していると、学生のシーズンを逃してしまうという気持ちは大家さんは働かないでしょうか？
４月から入居という契約ができますから、問題はないでしょう。ただし、下見の客が度々不在中にも訪れ、室内を見せるという事態が起きることを承知してくれということになる可能性がありますね。

回答No.1

Willyt

大家をしています。
　仰有るように既に入居者が決まっている場合は延期は不可能ですが、そうではないときは違約金を取って延期を認めるということはやらないのが普通じゃないかと思いますよ。部屋が空くのが延びることは大家にとっては有り難いことですから、無償で延期を認めています。他の大家さんもそうではないでしょうかね。

お礼

ありがとうございます。
大家さんの視点から聞けて大変うれしいです。
たしかに部屋が空くのが伸びるという面からみるといいですよね！
違約金をとらない実例も聞けてよかったです。
今日にでも不動産会社に電話して聞いてみます。

補足の疑問なんですが、私の物件は大学の近くにありまして３月末日まで入居していると、学生のシーズンを逃してしまうという気持ちは大家さんは働かないでしょうか？

忙しいところありがとうございます☆