アパート退去と敷金清算・電気料金支払・・・？

質問

こんばんは、どうしても納得がいかない問題が発生しました。皆様のお力をお貸し下さい。

娘が大学を卒業するにあたり、借りていたアパートを退去する事となりました。このアパートは、大学の学生部より大学の斡旋アパートとして入居しました。（不動産会社は介していません）管理人は大家です。

娘は１２月家賃支払時（家賃は現金手渡し）２月上旬に退去する旨、口頭で伝えました。家賃は２月分まで満額支払済みです。約束に従い２月３日に退去清掃を行い、大家に室内確認を求めたところ、「ハウスクリーニング時に確認を行う、敷金以上の精算金は求めない。」更に「電気は水道の凍結防止帯があるから、次の賃貸人が入るまで契約を継続して欲しい、上下水道料も同様にして欲しい。」と言われております。他の入居者もいましたので、玄関先でのトラブルは避けたいと思い、納得はしないが、一旦引き下がりました。契約書にも重要事項説明書にもそのような項目は一切ありません。大家曰く「今までの入居者はこのようなことは言わなかった。」といっております。

借受人の私どもが間違っているのでしょうか。どう考えてもおかしな、問題です。

今後、大家との交渉はどう進めるべきでしょう。法律論を含め、皆様の力をお貸し下さい。特に大屋様のご回答お待ちしております。

回答No.5

m_inoue222

＃４です

書き忘れました

契約がそのままだとリフォーム中に職人が使う電気もトイレの水も貴方の負担でしょう

大家としては「有り難いことです」．．．（笑）。

変な話ですが「漏電」「水漏れ」でもしたときは責任問題も？．．．なんせ契約者は貴方ですから．．．。

いずれにしろキッチリと権利・義務・責任は区切りをつけるべきでしょう

回答No.4

m_inoue222

大家してます

＞ハウスクリーニング時に確認を行う

一般的では有りません、退去時に立ち会って行われるべき物でしょう

＞敷金以上の精算金は求めない

逆に言うと「敷金は返還しない」と聞こえますね

＞次の賃貸人が入るまで契約を継続して欲しい、上下水道料も同様にして欲しい。」

「して欲しい」．．．ですから単なる要望．．．貴方が嫌なら勝手に契約を切れば良いだけです
言うのは大家の勝手、従うかどうかは貴方の勝手

＞今までの入居者はこのようなことは言わなかった

そうだったのでしょう．．．（笑）。

＞どう考えてもおかしな、問題です。

大家の希望を満たそうとするからでしょうね、貴方には拒否する権利が有りますのでおかしくは有りません

「退去時には１００万円ちょうだい」．．．大家の希望
「いやです」でも「はいよ」でもそれは貴方の勝手．．．（笑）。

「今までの人はくれたのに・・・」．．．「そうですか、よかったですね」．．．でお終い．．．

基本は、契約書に書かれている内容で粛々と退居手続きをされれば良いだけです

＞次の賃貸人が入るまで契約を継続して欲しい

３年間空き部屋だと．．．いくら負担になるでしょうか？

回答No.3

punpun0461

馬の耳に念仏です
話あったところで仕方がありません
一方的にいわゆる一般論で処理をし
あとは放置するほうがいいでしょう
次の入居者が入るまでの期間の管理問題は
持ち主が行うべき問題です

回答No.2

mak60

賃貸借人（あなた）は、立ち退き日を指定して電気会社、水道局に対して電気・水道の契約解除の申込みと日割り額の精算をしなければいけません。
これは、賃貸借人としての義務です。（法的な根拠は有りません）

後の事は（大家の言う・凍結防止策など）あなたとは、無関係です。

回答No.1

nonbay39

契約云々は大家が自分ですれば良いだけのことですので、あなたがし続ける理由も意味も無いでしょう。

　とにかくさっさと契約を切れば良いだけだと思います。

　万が一契約がそのままで水漏れや漏電による火災などがあったら、どういうトラブルに巻き込まれるかわかりません。

＞「今までの入居者はこのようなことは言わなかった。」
　この部分の内容が不明です。一体誰が誰に向かって何を言ったのでしょうか？