賃貸住宅退去時の自己負担

質問

12年間住んでいた所を引越しする事になりました。そこで、クロスや床などの退去時に此方が負担しないといけない物は何でしょうか？又、この様な時にもめた場合の相談する所は有るのでしょうか？教え願います。

回答No.5

tasuk104 · ベストアンサー

あくまでも法律上ですが、契約書に関係なく、過失がなければ自己負担は有りません。もめたら、司法書士か弁護士に相談してください。ただ、敷金裁判は金にならないのでやりたがる人は少ないです。自分で訴訟起こす（ほとんど勝てます）か出来なければ泣き寝入りが現実的な方向でしょう。

お礼

回答有難うございます。周辺の方が退去時に毎回、揉めておられるので気がです。有難うございました。

回答No.4

sk3966

まずは契約書を隅々まで見て下さい。
その中に修繕等の項目があれば原則として、それが有効と考えます。
また、地域による慣習等により一概には言えません。

当社だったら12年も住んで頂いたら質問者さんの過失(壊した等)
以外は請求しませんけどね。
過失部分は当然請求しますが過失がなければ敷金は全額返還です。

回答No.3

oto_yui

自己破損は別としてですが、通常のメンテナンス（業者の掃除）は入居年数に関係なく行います。
内容はワックスや水周りの掃除です。

次の方にも同様に気持ちよく入って頂きたいから、その様にしています。

回答No.2

oto_yui

家業で不動産経営をしています。
契約内容により異なりますので　約款をご覧ください。
我が家では
・著しいクロスの汚れや破損
・著しい床や壁の破損
・室内の違法改造
・取り付け物の破損
など、入居者が壊した物は実費にて修理してもらってます。

普通の場合は、入居時に敷金3か月分をお預かりして
退去時にそれの1/3で畳交換と業者による清掃をしています。
残り2/3は返金する事になっています。

入所時の契約により　一概には言えませんが、不動産屋もしくは
大家さんにご相談ください。

お礼

回答有難うございました。入居年数に関係無く負担が必要なのでしょうか？勿論、自己での破損等は自己負担と考えますが・・

回答No.1

m_inoue

大家してます

契約内容により大きく異なります

貴方の契約と特約が判らなければ何とも言えません

補足

回答有難うございます。早速調べてみます。