相続や登記について

質問

祖父の財産についての質問です。
祖父には男女２人の子供がいます。わたしの叔父と母の２人です。
自分が生きているうちに財産分与をするということになり、
わたしの母には土地を買い家を建ててくれました。
その家に私と母２人が住んでいます。
ところが固定資産税がかかるから？とかいう理由でまだ登記を済ませていません。
わたしや私の母はぎりぎりで生活していて、税金を支払っていけないかもしれないからです。
今のところ、祖父は生きていますし、土地と家は祖父のものになっているので祖父が税金を払ってくれています。
それでわたしが考えたことなんですが・・・、
先ほども述べたようにわたしは今１９歳でまだ未成年です。
それで、わたしが祖父から土地と家を相続することにすれば税金が少なくて済むのではないでしょうか？

そういうことは可能ですか？
またもし可能であればそういった手続きにはどのくらいの時間がかかるのでしょうか？

回答No.2

walkingdic · ベストアンサー

ご質問にかかれたようなことは行っても相続税は安くはなりません。

相続税というのもはそもそも資産家に対してしかかかりません。
ご質問で言うと、祖父には２人の子供がいるということですから、総資産が７０００万までは非課税です。（祖母が亡くなっているとして）

相続税評価で７０００万ということは時価にすれば９０００万ほどにもなる資産ですから、それを超えるほどの資産となれば相続税を支払えないようなことにはなりません。

そういうことです。

なお、生前贈与したいということですと、祖父の子供である母は相続時精算課税制度を使い２５００万までは贈与税がかからず生前贈与できますし、その金額を超えても低率の贈与税の支払いですみます。
孫であるご質問者はこの制度は使えません。

補足

回答ありがとうございます。根本的によく分かっていなくてすいません。
相続税・贈与税に関してだいたい分かりました。
あと、追加なんですが、固定資産税というのはどれくらいの比率でとられるものなんでしょうか？
ちなみに母またはわたしがいずれ相続することになる資産は土地・家屋あわせて５０００万弱のものです

回答No.3

walkingdic

>固定資産税というのはどれくらいの比率でとられるものなんでしょうか？
固定資産税は毎年１／１時点の所有者に対して課税されるもので、土地、建物それぞれに対して課税されます。固定資産税は、おおよそ時価の７割程度を固定資産税評価額として、更にそれから補正が加わり、出てきた標準課税額に対して１．４％、地域により都市計画税０．３％がかかります。

ただ住宅家屋に使われる土地については課税が１／６や１／３になる軽減措置があります。

なのでご質問の話でいくらなのかは情報不足で全く見当がつきません。

回答No.1

be_da_i

わたしが祖父から土地と家を相続することにすれば税金が少なくて済むのではないでしょうか

変わりません。一円も安くはなりません。