半分売った土地の上に住んでいて退去願いが来ました

質問

今住んでいる家の土地半分を隣接する方に売りました。そこに駐車スペースを建てられたのですが実際に私が住んでいる家、建物も１５坪分ぐらいその売った土地の上にあります。売ったのは２年前なんですがその隣家の方は駐車スペースができれば十分だから家はそのまま一生住んでいても構わないとの約束で暮らしてきたのですがここにきてその家が建っている１５坪分を明け渡して欲しいと言われて困っています。売った土地は測量後登記も相手の所有地に正式登記されています。「しかし一生住んで構わない」との約束で売ったのですがこれは口約束のみで書面などではなにも交わしていません。その１５坪には風呂とトイレがさらにキッチンの一部と母の寝室6畳分玄関の一部が繋っており新たにリフォームで建て直すのも困難な状態です。もっともそんな予算もありませんが、明け渡さないなら訴えるなどと言われて困っているのですが現状のままで暮らしていけることはできないのでしょうか？今はその15坪分を借りることで賃料をいくらか払う方法で話をすすめているのですが相手はそれもなかなか応じてもらえず、もし賃貸契約するなら月１０万ならと言って来ます。ちなみに近所のワンルームマンションで４万円が相場なんですけど、このままの状態でなんとか暮らしていける良い案はないでしょうか？アドバイスお願いいたします。

回答No.2

echino

弁護士に相談された方が良いとは思います。
なんとかする方法はあります。（合法かは不明）
大分前に似たようなケースを扱ったときに解決できましたので。
アドバイスできなくてすみませんが、方法はあります。

お礼

回答していただきありがとうございます。弁護士を介して妥当な賃貸料を算出して借地権、賃貸借契約を結びたいと考えております。貴重なご意見ありがとうございました。

回答No.1

noname#164050

一番やってはいけない事をしましたね。　
「一生住んでて良いと口約束だけ」　とありますが、　契約書を交わしても有効性は薄いですね。
例えば隣りが自宅を「売却」したらどなりますか？。　新しい所有者は当然「明け渡し」を求めてきます。　（売買する段階から話がありますが・・）。

すでに相手に登記されている訳ですから、　自費で取り壊して明け渡すか、　相手の言う金額で借りるしかないでしょう。

お礼

回答ありがとうございます。週明けにも弁護士さんに相談する予定なんですがその前に参考意見をいただければと思いまして、貴重なご意見ありがとうございました。