土地を分筆して購入したい

質問

土地を分筆して購入したいのですが
測量費が８０万かかるといわれました
山林なので、家を建てたり、畑にする
つもりはありません
散歩程度に利用するだけです
あえて言えば、周辺の宅地開発等から自宅周辺を
守る目的です

５，０００坪のうちわずか１００坪程度を
分筆し、購入予定です
土地代は１００坪でわずか１万円です
境界が不明でも結構なんです
アバウトで良いのです
図面上に分筆線が入り、登記さえできれば
土地代は、相手と色々な関係があってわずか１万円
しかし、分筆測量に８０万
安くできる方法はないでしょうか？

例えば、公証役場に５，０００坪のうち１００坪を
譲る内容の証書を作成し、後生に残す方法でも
結構なんですが、、、、

いずれにしても、利用する目的はまったくなく
自宅周辺が開発に脅かされないように
防御するだけの目的です

回答No.1

0917yama · ベストアンサー

分筆するには、あなたが欲しいのが１００坪であっても５０００坪の測量が必要なはずです。
８０万が高いかどうかはわかりません。
でも、あなたが土地を必要とする理由は、土地家屋調査士の手間（仕事）と関係ないことです。
むしろ街中と同じ事を山林でする訳ですから・・・。

安くするには山歩きが好きな土地家屋調査士に頼むとか？

お礼

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ありがとうございました

回答No.3

detekoiya

分筆するには当然ですが測量図が必要となります。

境界なんか適当でいい、図面上に線を引ければいい、それで登記できればいい・・・

あなたはそう思うかもしれませんが、そんなこと法務局が受け付ける訳がありませんね。
だいたい、そんなこと許可したら様々な不法行為が行われてしまいます。
土地代が安いのにとかももちろん関係ありません。
測量と分筆登記の費用としてはそんなものでしょう。安いくらいかもしれません。

あなたの利用目的も関係ありません。

お役所は、過去の境界その他あいまいなものは仕方がないとして、これから受け付けるものにはそんないい加減なものは受け付けません。

分筆しないで丸ごとの所有権変更登記なら測量図がなくても可能かもしれませんが・・・
１００坪で１万円なら５０００坪なら５０万ですね(笑)

お礼

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ありがとうございました

回答No.2

0621p

所有権の登記をするためには分筆するしかないですね。
５０００坪の土地の周囲の状況にもよりますが、５０００坪の土地を測量するのに８０万はむしろ安いと思いますよ。
公正証書で残すという方法では、相手に相続が発生して相続人が多数になったりしたらややこしいし、相手も登記もできない中途半端な状況では困るでしょう。

お礼

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ありがとうございました