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使えない土地・処分・利用
はじめまして。 主人の父が所有している土地について悩んでいます。 元は主人の祖母が住んでいたようで20年程古家・家財？付きで放置されている土地があるそうです。 固定資産税は払っているようなので義父所有になっているようです。 固定資産税があり、誰も使っておらず将来そのまま相続になるのも困る、 安くてもいいから誰か住む人は居ないかとなったのですが 実際現状を見た事もなく、土地勘のない私では困難です。 義父にはまったくやる気がありません； ・土地的に価値がなく借り手も買い手も居ないだろう ・家の手入れも大変だし汲み取り式トイレなどもってのほか とそこまで多く問い合わせもしていませんが全て断られました。 ちなみに古家の解体費は100万？ほどかかり もし水洗トイレにするならば貯水池を設置できる場所がないとだめ しかも工事するとなれば60万ほどはかかるのでは？ 触った方がお金がかかり、回収もしきれないのでは？ とも言われました。 こちらでもかなり検索して色々目にしました。 現地には私の母が連れて行ってくれるそうなので見て来る予定ですが できるだけ写真を撮るようにという回答も見ました。 車・電車で３時間もかかる場所なので見る・写真を撮るならば どこをどれだけ見てついでに現地でやれる事は何かありますか？ 遠隔地から状況が分かりにくい私が動くにはどうしたら良いのか また処分の他に利用方法がないかなど 他力本願で申し訳ありませんが><；ご協力をお願いします。
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- mainitiyukifuru
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５０年後の日本の人口は、９，０００万人だそうです。 現在より３割も少なくなるそうです。 三大都市圏や、県庁所在地は都市として成り立つでしょうが その他の市町村は、破綻しなくとも過疎が進むようです。 単に５０年先と考えると、とんでもなく先のように感じられますが、 仕事で３５年ローンを契約する時、あぁ～それほど遠くはない。と思います。 （５０年後に一気に３，７００万人が居なくなる訳ではないですから） これから地方の空き家が増えると予想されます。 マニアック（田舎暮らし）なニーズ有りますが、 実際に取引をすると、大家さんや売主の利益は少ないのが現実です。 （週末や夏休みに滞在するのと、そこに居住し生活するのでは全く違います） 固定資産税が課税されているのなら、解体し、固定資産税のかからない 土地に地目変更た方が良いです。（現在は宅地です） ＞ちなみに古家の解体費は100万？ほどかかり 産業廃棄物処理に関する法律で、これからは解体費用よりは、処分費用にかかるようです。 毎年上がっています。 答えになっていないようですが、地方の過疎で、土地や建物を無償で提供する自治体がでてくると思います。
- m_inoue
- ベストアンサー率32% (1654/5015)
田舎の家専門の不動産屋も存在します あえて田舎に住みたい方も存在します http://www.asahi-net.or.jp/~ut7h-kwgc/asahi/ http://www.romando.ne.jp/ 「田舎 不動産」で検索しましょう
お礼
ありががとうございます。 こんなに早くにお返事がいただけるとは・・嬉しいです♪ お気に入りに追加しましたのでゆっくり見させていただきます。
お礼
色々とありがとうございます、助かります♪ 50年後３割ですか・・少なくなりますね><； まだ子供が2歳・9歳なのでその後も心配です； 確かに利益は少なさそうですね。 聞いたところ主人的には「売るのはちょっと・・」だそうです。 ・・なぜだか分かりませんが； 売るより貸す方が難しそうですが・・ 利益を見込まずに借主さんを探すか 地目変更の方も良いかもと思いました。 現地を見て機会があればそのご近所の方と話し また考えたいと思います。 そういえば壊した後に大型で大量の廃棄物が出ますね。 粗大ゴミひとつに色々と料金がかかっているんであれば 家１件なら色々合わせて100万ほどでも納得できます。 地方の過疎化が進んだら私もそうなるかもと思いました。 実際父方の祖母家ではお米業をやらなくなってしまい いつ行っても両親が「たんぼ2つあげるよ」と言われています；