退去命令

質問

今日大家さんから直接手紙がきました。
内容は即刻退去して欲しいとの事…。ベランダでプランター内で育てているトマトときゅうり。大家さん曰くみっともないと…。
無残に失敗したプランターを見るほど無様な事は無いとまで書かれていました。？？？これまで退去させた方の名前を連ねてこんな理由で退去させたとかえんえんと3枚の手紙？？？。
多分これが原因だとは思わないのですが…このアパート10世帯住めるのに3世帯しか入らず新規契約者の家賃を1万円さげたんですね…それで契約更新の1ヶ月前に管理会社の大東建託さんに更新後に少しは家賃下がらないか相談したことがあります…もちろん下がりませんでした…。
こんな理由で退去しなくてはならないのでしょうか？
教えてください。

回答No.5

sapporo30

管理会社が手を引いたのですか。
プロも見放すというのは・・・
家賃あっぷされた　他の３軒？の皆様と一緒に抗議する
のも良いかもしれませんね。
でも、引っ越せるなら、引っ越した方がいいでしょうねー
もう、早くでるしかないでしょうねー。

本当にご愁傷さまです。

回答No.4

fukuryu-

この大家さん・・・
強引過ぎると思いますよ。

先に回答している方が仰るように、避難路として確保されなくてはいけない場所だとしても、撤去の要請が先にあって、それでも受け入れられなければ、他の入居者の安全を確保するために、退去してもらうということはあるかもしれません。

いきなり退去勧告は無茶ですね・・・

管理会社に相談して、しかるべき対処をしていただくことが望ましいでしょう。

お礼

回答有難うございます。
アドバイス通り、管理会社の大東建託さんに連絡を入れたらなんと以前の補足コメントでいれましたが、家賃の設定でもめたそうで管理を11月1日で離れたそうです。他の居住者にも更に一律家賃の1万円アップを通告され一番高い人で1万5千円のアップだそうです。理由は耐震強度を調査したところ基準値以上の強度をもち更に外観美観の維持に莫大な費用を要することと、それに伴う税金アップが大家さんを直撃したとのこと。以前退去させた人（半年も住んでない）にはクロスや畳の張替え、鍵の交換などは敷金では間に合わなかったので更に実費請求したとの事。ガイドラインなんか関係ないんですね…。やっぱりこのアパートとは縁がなかったんですね。明日から急いで物件探しをしなくてはいけないかな…。

回答No.3

m_inoue

大家してます

＞こんな理由で退去しなくてはならないのでしょうか？

なりません

ただ、ベランダでのプランター栽培は無条件でしても良いと言うものでも有りません

ベランダには緊急時の避難に使われる用途も有ります
（物件の構造にもよりますが）

まっ、単に変な大家なのでしょうね

回答No.2

sapporo30

変な大家さんにあったたんですよ。　ご愁傷さまです。

確認ですが
ベランダでも非常用の通路になっているところは
ものを置いてはいけないので、そういうことは
ないんですよね。
また、賃貸借の契約書の禁止事項に書いてないんですよね
それなら問題ないです。退去する必要はありません。

管理会社の大東建託さんに、大家からこんな手紙がきた。
これは、あまりにも非常識な内容であり、
大家都合の一方的な契約解除通告と考えている。
ついては、立ち退き費用などの相談をしたい。
とでも言ってみるしかないかなーー

変な大家さん　結構いるんですよねーー。
今度借りるときは、どんな大家さんか聞くのを忘れずに・・・

退去する必要は、おそらくないでしょうけど
早く出たいですよねーー。

お礼

早速の回答有難うございます。
ベランダは非常用の通路にはなっていない個々タイプのものです。
又、契約書の禁止事項にも今件に該当するものはありませんでした。

本当に突然の手紙で当惑しています。明日は管理会社に連絡してみますね。
大家さんはどうやら私と同世代らしく独身で働く私に非常にヒステリックな感情を抱いているようです。自分はノーギャラで物件のことをしている云々…となにやら妻から愛人あてへの手紙のような怖い内容で早々に引越しを考えなくては…。
今夜は眠れない夜ですーって！もう朝ですよね～。

回答No.1

sapporo30

みっともないので、退去ですか？
そんなのが認められていたら大変です。

契約書に定める、禁止行為に基づいてならば
わかりますが・・・
ただし、ベランダにものを置くのが禁止だとしても
プランターはすぐに撤去可能ですので
撤去しなさい。と何度いっても聞かないので
だと、認められると思いますが、そうではないので・・・

でも、その大家さんの物件　早い所出た方がいい気がしますが・・・

補足

早速ありがとうございます。
そうなんですこんな物件早く出たいのですがこんな場合
先立つものはお金です…。
大家さんにプランターの事を注意されたことなど一度もないんです。
ベランダにあるものの整理背頓もできないと…。それはそれはすごい
文面でございました。
ベランダに置くものまでチェックされるのでしょうか？
共用の通路とかではないので…。いいと思っていたのです。
引越し費用など請求できないですかね？
ずうずうしいですかね？