不動産が買った競売物件は問題ないですか？

質問

今、購入を考えている中古マンションがあるのですが、
競売物件を不動産が購入し、権利関係を清算した物件だそうです。
競売物件と聞くとちょっと恐いのですが、
不動産を通したものであれば、問題ないと考えていいのでしょうか？
それともチェックすべき点がありますか？
お礼レスは迅速にしますので、もし足りない情報などもありましたら
ご指摘ください。よろしくお願いいたします。

回答No.4

noname#25310

問題ないとは言い切れません。
私もそのような物件の購入を検討したことがありますが、怖い人が占拠していたり、後々まで怖い人の連絡場所となっている場合があるからです。
権利関係は清算していても、そういったことが通用しない人もいますからね。
売り出している不動産屋は安全だと言いますが、別の不動産屋の客観的で良心的な意見を聞いたところ、そのような危険があるとのことです。

お礼

回答ありがとうございます。
そ……そうなんですか……。
やっぱりそういうこともありえるんですね。
管理組合の議事録なんかも見せてもらって慎重に考えたいと思います。
アドバイスありがとうございました！

回答No.3

風車の 弥七（@t87300）

不動産業者が権利関係を清算したなら問題は無いでしょう。
個人が競売物件を購入したのなら大いに問題がありますがこの場合
不動産のプロが間に入っていますから。
あとはリフォームして入居だけですね。
もしまだ不安なら不動産業者に聞いたほうが良いでしょう。
購入できる事をお祈りいたします。

お礼

さっそくの回答ありがとうございます。
そうですね。不動産の方も「ヘンな物件売ったら
地元で商売できなくなりますから」と言っていたので
大丈夫だとは思ったのですが、下の方が書いているように
督促状とか怖い人がきたらいやだなぁとちょっと不安に思いました。
次回、もう一度不動産にも確認とってみます。
アドバイスありがとうございました。

回答No.2

m_inoue

ほぼ問題有りません

ただ縁起が良い物件は無いでしょうね

夜逃げ・倒産・自殺・家庭崩壊・返済不能・事件に巻き込まれた物件がほとんどです

割り切って購入しましょう

所有者が変わっても貸金業者の督促状などが来る可能性も有ります（普通の物件より頻度は多いです）

お礼

さっそくの回答ありがとうございます。
夜逃げや倒産、返済不能などは予想範囲内ですが、
自殺や事件に巻き込まれたものも競売になるんですね…。
その辺の理由も不動産に聞いたらわかるものなのでしょうか。

督促状くるのはいやですね……。
半年くらい空いてても来てしまうものでしょうか？

回答No.1

kentkun

競売物件を不動産屋さんが購入し、権利関係を清算した物件
ならなんら問題はないと思います。
あなたが不動産屋から購入するなら、その販売責任は不動産屋です。

競売物件といえば怖いという印象はまだありますか？
でも、その道のプロである不動産屋が落札した物件なら
むしろ安全だと考えます。

お礼

さっそくのご回答ありがとうございます。
そうですね…。怖いというか、わからない世界という感じです…。
間に不動産が入っているなら、大丈夫そうですね。
担当の方も正直にお話くださったので、信頼はできそうです。
アドバイスありがとうございました！