中古マンション 競売にて取得した物件

質問

不動産の中古マンションについて質問です。

ある会社が『競売にて取得した物件』を売っているとします。そういう物件が競売物件というものなのでしょうか？
又、『競売にて取得した物件』を購入することのメリット・デメリットはどういうものがあるのでしょうか？

ご回答お待ちしてます。

回答No.4

0621p

競売物件を誰かが落札して取得すれば、競売は終わりです。取得した人が売りに出せば、過去は競売物件だった、というだけです。
その取得した人（会社）は短期で転売して利益を出すわけですが、自己資金が寝てしまったり、場合によっては高い金利の金を使ってる事もあります。そのためいつまでも持ってられないので相場より少し安く売りに出したり、値引きに応じやすかったり、という事はあります。

回答No.3

kei1966

それはすでに競売物件ではありません。
メリットは売主が不動産業者なのでそこから買えば仲介料がないのではないかと思いますが。
デメリットは知る人ぞ知る競売物件だった過去の噂が立ちかねないというリスクかと。

回答No.2

RTO

競売で本人が落札するならメリットはありますが（ただし当然　不動産にしては相当のリスクが付きます）業者がそれを転売しているのですから　すでにメリットはほとんどありません。

業者は　居座る人間や残ったごみを片付け、クリーニングやリフォームを行いマージンを取って販売しているのですから、結果として「相場相当」の値段となります。

回答No.1

m_inoue222

＞そういう物件が競売物件というものなのでしょうか？

いえ、普通の物件です

競売中の物件が競売物件

＞メリット・デメリットはどういうものがあるのでしょうか？

そのまま売る事はほとんど無いでしょう、普通はリフォームして売られます

デメリット．．．だれもその物件の詳細（歴史を含めて）を知らない、事故物件かどうかも判らない

メリット．．．．一般的に安価であり、値引き交渉がしやすい