納得いかない、更新手続き

質問

賃貸マンに住み１０年目に突入。２年毎に更新手続きをしてます、更新料は無しなので引越しもせずにきました。が、数ヶ月前からPCで賃貸住宅情報を検索していると画像もあり同じマンションの同部屋がなんと２万円も低く（１２万５０００円が１０万５０００円に）出ていました。築２０年で最近外観塗装工事をして４～５部屋空きの時もありました。現在は１部屋空きの状況です。手続き書類を見ると、入居時と同じ家賃、これって不動産に交渉してなんとかなるものなのでしょうか。
おそらく、隣に最近引っ越してきた人は２万円も安くで入居しているに違いありません。納得いかない、よい交渉のアドバイスお願いします

回答No.3

noname#33713

不動産賃貸業をしていた事があります。
水周りのメンテナンスの仕方などで、部屋ごとに、多少、キッチンの厨房設備、トイレの形態、お風呂の湯船などの仕様も変わって、家賃の差が出ることもあります。
また、築年数がたってくると、いくらメンテナンスをしても、「築○年」ということで、不動産屋さんに家賃を抑えるように言われてしまいます。
世の中の情勢、法律の改定などで、保証金、敷き引き金額割合も変わってきたりします。
その度に、他の皆さんの家賃を見直すことは大変なことです。
しかし、借主さんからのご不満があれば、家賃改定に応じる事もありますので、その旨をおっしゃってみればとよいと思います。

回答No.2

defstar

NO.1の方がおっしゃってるように更新手続き時に交渉することは可能でしょうが、家賃を下げる・下げないは大家さんの自由なので、納得いかないからといって強気に出るのではなく、お願いする形で交渉してはいかがでしょう？

回答No.1

9ri

あなたが知った事実を言えば、交渉できると思います。聞いてみましょう。
ただ、家賃の金額は次の更新の時からになると思います。

http://oshiete1.goo.ne.jp/qa977838.html