賃貸アパートの家賃は、同一物件でも違うものなのか？

質問

賃貸アパートに住んでいます。

最近知ったのですが、となりの空き部屋の家賃が安く設定され募集されていました。

これは、
更新手続きのとき、家賃が上がっていくので仕方ないことでしょうか？

それと、駐車料が有料から無料になってました。

わたくしは、自動更新になっており、交渉するには、次回の更新時まで待つしかないのでしょうか？

回答No.2

kendosanko

周りの部屋の方が家賃が安いので、その家賃に合わせたい
というのはこのカテゴリーで頻出の質問。
ずいぶんみましたよ、同じ質問。

あなたの部屋が周りの部屋より安いとき、
大家さんから見ると、まったく正反対の見方があります
「あなたの部屋より周りの部屋の家賃が高いので、今度からあなたの家賃を
周りの部屋に合わせて、高くします」
と言われたらどうします?　そんなあ。。。となるでしょう?

家賃は部屋ごと（契約ごとに）違う

ってことです。

> わたくしは、自動更新になっており、交渉するには、
> 次回の更新時まで待つしかないのでしょうか？

次回の更新前がいいタイミングですね。でも、「家賃を高くします」といわれて
あなたが返事にとまどうように、家賃を下げるかどうかは相手（大家さん）次第です。
交渉がまとまらなければ、自動更新でそのまま住み続けるか、あなたが退去という選択肢になるのでは。

お礼

ご回答ありがとうございます。
参考になりました。
次回、更新時に交渉することにします。

回答No.1

kei1966

日がたてば建物も古くなるので周りの家賃も下がります。
更新時に家賃が上がるという約束は今では一般的ではありません。
昔はそういうのもありましたが。
契約書に書いてあるのでしょうか？それなら仕方ないですけど。
更新時に交渉しないと、契約した内容に対する違反となるのであなたが面倒なことになります。
更新時に退去覚悟で早めに交渉しましょう。

お礼

ご回答ありがとうございます。

更新時に、交渉することにします。