更新時には値上げか

質問

最近賃貸のアパートに引っ越しました。なんでも
半年近く借り手が見つからず、数部屋の家賃を大幅に
下げたそうです。とりあえず２年間はこのくらいの
家賃で住めそうですが、問題は更新時です。
私が借りた部屋を含めて数部屋空き部屋で
大幅に安くしました。

出来れば数年は今のままの家賃で住み続けた
いのですが、どうなんでしょう？当然更新時には
値上げをするのでしょうか？まあ大家さんは
結構な資産家で誰も入らないより安くても
入ってくれた方がいいという方らしいです。

回答No.3

kobalt · ベストアンサー

親が大家をしていまして、不動産屋の打ち合わせは私がしましたが
最近は一度決めた家賃はなかなか変えられないし、上がることはない
と言われました。
ですので、我が家の場合、新築の時だけは・・・と希望の家賃で
貸すことにしました。
設備をいくら良くしても、関係ないのだそうです。

空き部屋が多い物件ならなおさら家賃の値上げはないでしょうし、
周りに合わせて下がることもないとはいえません。

我が身内の借りているマンションは、更新時に値下げがあったそうです。

回答No.2

ichichan2004

現在の社会情勢が変わらない限り、更新時家賃は上がりません。それよりも私は、逆にもっと家賃が下がっていると思います。

回答No.1

apple-man

東京都内でマンションの賃貸をしている人を
知っているんですが、ここ７，８年は
更新時の値上げなしと言っていました。

　かつては固定資産税などが右肩上がりで
一方的に増えていくのが常識でしたから、
賃料も上げるのが普通だったんです。

　今でも以前の癖が抜けない大家さんや
不動産屋さんがいて、更新時には
賃料アップを要求してくる場合もあります。

＞なんでも
半年近く借り手が見つからず、
＞まあ大家さんは
結構な資産家で・・・

　中間にどうゆう不動産屋さんが入って
いるんでしょうか？　不動産屋さんが
仕切っていると、実際の値動き、世間相場
を知っていますから、普通そう長くは
空き部屋にしないはずです。

　家賃６万のところを５万にすれば、
年間１２万、２年で２４万の損になりますが、
それを半年も空けたら、５×６＝３０万円
丸損になります。
　世間相場を理解していれば、半年も
待たずに早めに家賃を下げていたはずです。

　つまり、世間相場知らずの大家さんが
指導権を握っていると、更新時の値上げの
可能性が高いということです。