住宅ローンの借り入れについて

質問

このたび一戸建住宅を購入することになりました。以下の状況で借り入れはできますか？どなたか（特に専門分野にお勤めの方）金融機関に申請する前にご教示ください。
【年齢】３６歳、【借入予定金額】３８８０万円、【借入期間】３５年、【金利種類】固定金利１０年、【平成１７年度年収】１１７７万円、【その他借入状況】居住用マンション：約２４００万円（１ヶ月あたり支払い約９万円）、事業用マンションＡ：約１７００万円（１ヶ月あたり支払い約８万円・家賃収入７万円）、事業用マンションＢ：約１６００万円（１ヶ月当たり支払い約９．６万円・家賃収入約８万円）、事業用マンションＣ：約６７０万円（１ヶ月当たり支払い約４万円、家賃収入約５万円）※事業用マンションについてはローンと家賃との差額が実際の負担額です。

回答No.3

kan3

住宅ローンですから・・・。
住まいの為のローンです、本来は事業とは別です。
銀行と相談してみれば良いと思います。
※一気に相談すると警戒されるかも知れませんね？。
事業用マンションと称せず、一緒に借りてしまう強者も居るようですが。

回答No.2

kan3

事業用マンションは通常の「住宅ローン」の対象とならないと思います。

お礼

ご回答ありがとうございます。ということは今回住宅ローンを新規に借り入れる上では事業用マンションの借入は含まれず居住用マンションの借入残のみが対象になるということですか？

補足

すみません、上記記載の質問にもう一点加えて質問なのですが、銀行等のカードローンよりお金を借りている場合（現在約２５０万円ほど借入）もその他借入状況欄に記載した方がよいのでしょうか？またこの借入金も金融機関が当方に融資するか否かの査定に含まれるのでしょうか？

回答No.1

maroko0405

現在の居住用マンションは売って買い換えなのでしょうか？
その時の居住用マンションの売値はいくらぐらいなのでしょうか？
それとも次の一戸建てはセカンドハウスになるのでしょうか？
そのあたりが明確でないと意見は言いにくいのですが

補足

ご回答ありがとうございます。もう少し詳細に申し上げますと、現在の居住用マンションを売って買い替えするというよりも、単独で売却して別途新たに新築の分譲一戸建て住宅を購入したいと考えています。マンションの売値は業者と打ち合わせをするつもりですが、約３０００万円と考えています。したがってセカンドハウスではありません。宜しくお願いします。