雨漏り・・管理会社とのやり取り

質問

賃貸マンションに住んでいます。雨漏りが直りません。
他の似た質問と回答を読み、鉄筋コンクリートのマンションの雨漏りを完全に直すのは難しいのかな、と今思っています。雨漏りは、大雨の日だけで普通の雨なら大丈夫なので、住んでいること自体をストレスに感じるほどではありません。

ですが、管理会社の担当者が不誠実で、のらりくらりといい加減な事を言ったり、嘘をついたりするので、管理会社と連絡を取ると、いつも嫌な気分になります。

で、ご相談ですが、
うちは転勤族で、そのうちに引越すことになろうかと思うので、それまで雨漏りは我慢するしかないかと諦めています。ですが、同じ家賃を払いつづけるのはなんだか悔しいです。
今、管理会社に対しての働きかけでできることって何かあるでしょうか？修理してくれと言う以外に。雨漏り用のバケツ代を請求するとか、そんなことしかできないでしょうか・・・

そして最も心配なのが、転出の時に、敷金などの事で揉めやしないかということです。その時の為に、今の時点で手を打っておくことはしておかねば、と思っているのですが、具体的に何をしてよいのかわかりません。
例えば、雨漏りをしたことによって天井が変色したりしていますが、後でとやかく言われないようにするには、どういう方法をとったらよいですか？
口約束では信用できない管理会社です。念書？のようなものを作成しなければなりませんか？

とにかく出し抜かれないようにしたいのです。管理会社との攻防に負けないように知識を授けてください。宜しくお願いします。

回答No.1

tom1407

担当者がいいかげんなようですから、退去の際に担当者が辞めて居ないからとか、そんな話は聞いていないとか言われて敷金から差し引かれるなどしてトラブルになるおそれもあると思います。

雨漏りがしている、天井にシミになって跡が残っている等、被害を管理会社に詳細に伝えている方がいいと思います。
被害の事実と期日とを、証拠として残る方法で伝えた方がいいかと。
配達証明とかで。

また写真を撮っておいた方がいいかなとも思います。
トラブルの果てに裁判にでもなったときのことを考えて。

家賃減額は出来るかもしれません。
雨漏りで支障をきたしていれば当然と思います。
一度ネットで調べてみるなり、お住まいの地の行政の不動産トラブル相談窓口に電話して訊いてみては如何でしょう。

当方も賃貸ですが、管理会社というのは仕事をしないし平気でウソを言います。
現在トラブル継続中で闘っております。

お礼

ご回答ありがとうございます。参考になりました。管理会社に負けないよう、私もがんばります！