マンションの雨漏りについて

質問

去年の12月に今のマンションに引越しして来ました。

入ってまもなくして、雨漏りが発生しました。
普通の雨では雨漏りはせず、台風などの大雨や雪が降った翌日などに
雨漏りが起こるようで、普段の生活ではストレスは感じないのですが
それでもやっぱりイヤなので、雨漏りが起きたころから不動産屋さんに修理をお願いしてるのですが、『調査中です』『オーナーからの連絡待ちです』と、なんだかんだと理由をつけられ未だ手付かずのままです。

当初入居者募集の広告チラシには（今も持ってます）
家賃○万円（管理費込み）と書かれてあったのに、契約書には管理費込みとは書かれていませんでした。

不動産屋さんに対してとっても不安で、電話で会話をしても疑心暗鬼で
、というかうそばかりついているので困っています。まともな交渉に応じてもらうにはどうしたらよいのでしょうか？

回答No.3

noname#65452

大家さんには、補修義務があります。

(1)今後も同様の交渉を続ける

(2)雨漏り直るまで管轄の法務局に賃料を供託して、大家には払わない

(3)自分で補修し、あとで大家に請求する

(4)引っ越す

(5)賃料を減額しろ、と請求する

(1)～(5)の好きなものを選んでください

マンションの補修工事はかなり費用かかるものです。
大家さんは本音のところ補修する資力ないのでは？
大概の大家は(4)をして欲しいと思っていることでしょう。なぜなら、新しい住人が来る度に敷金、礼金が入るからです。不動産屋もその都度、仲介手数料が手に入るからです

回答No.2

guess_manager

きちんと被害を記録しておきましょう。
物損の写真、日付、時間、かかった労力など。。。
そして、被害を請求する予定であることをオーナーに伝えてください。

ウソをつく、ごまかす相手には単なる会話ではダメで、文書を記録して示すことが大事です。

回答No.1

yuu2235

直接オーナーさんに連絡はできないのでしょうか？
入居時に連絡先等はもらえると思いますが

どーせそのままでは駄目だろうし
渋るわけが良くわかりませんが・・・・・