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相続で悩んでます。宜しくお願いします。
数日前にこちらで、相続の相談をさせてもらいお世話になっている物です。 今回、皆さんにお聞きしたいのはどう進めるのが良いかです。 内容は １０年以上も前に離婚した父が死に、その相続人が私と妹の二人のようで 父の親戚から相続の話が着ています。 相手の言い分は (1)生前、無くなった父が家・土地は売ってそのお金で、葬式や病院費・などの経費に当て残りをみなで分けて欲しいとの事です。 ・・・コレは、遺言書があるわけでなく、親戚の一人が最後に聞いた言葉だそうです。 (2)家・土地の売買は不動産屋を入れ話しが進んでいたらしく、買い手も見つかり、書類や登記の事を整理しようとしていた矢先に、病が急変して亡くなったようです。・・・そこで、相続の私たちに突然話がきたしたいです。 (3)相手の考えは土地を売ると約１千万ぐらいになり、それを親戚３人と相続人の私たち２人+私の母を入れた６人で分けないかと言ってきています。 内訳もまだ、ちゃんとした物を貰っていないのですが、経費が約４００万で 残りの６００万を６人で一人約１００万でしてくれないかと言ってきています。 このような話しで進んでいるのですが私たちはどうするのがいいのでしょうか？ 不安な事は (1)相続人は私たち２人のようで相続税は掛からないとの事ですが本当に何も税に関して掛からないのか・・・。 (2)財産目録は相手も作っていないようで話を聞くと借金は無いとの一点張りの話です。 (3)経費についての領収書を請求しても土地を売買以降しかまとまったのが渡せないとか言われてます。 (4)私たちの方でお金の掛からない司法士か行政士を入れたのがいいのでしょうか？宜しくお願いします。 長い文章でもしもうしわけありません。
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(1)まず確認することは <土地に関しては明日でも早急に電話して確認してみます。 とのことですが、相続人の権利として請求できますので売買契約書の原本をもらってください。取り急ぎコピーでもよいです。そうすればどんな取引をしないといけないのか判断できます（その契約書の中に契約不履行の違約金も書いてあるはずです）。しかしながら負債（借金・連帯保証の返済中等々）があるのかないのか親戚の人の判断で確認できませんので、買主に対し事情を説明し（負債が確認できるまで）契約の一時中断を申しでてはどうでしょうか。 病気治療費＋親戚の病気看護手当て（お礼）＋葬儀費用＋不動産仲介手数料＋不動産譲渡税＋司法書士OR弁護士費用の合計が1000万を超えるようでしたら相続の放棄をしたが良いでしょう。 (2)契約書がなく、口頭のみの約束でしたら契約は成立することもありますが死人に口なしですので、それこそ買主に対し契約確認ができないので、相続人が確認して納得できるまで、強行に一時中断を申しでてください。 (3)負債の確認方法は、 ・銀行・郵便局・農協等々通帳があればみせてもらって下さい（できれば３年以上分）返済中のものが確認できます。 ・次にあなたの住居地の便局に行って、郵便物転送届をだして下さい。すると返済が止まったら、督促状がきますので今後最低３ヶ月以上どんな郵便物でもすべて残してに必ず目を通してください。 するとお父様がどんなことをなさっていたか、良いことも悪いこともだいだい解ってきます。相続の放棄は死亡を知ってから何ヶ月以内にしなければいけないと法律で決まっていますので注意して下さい。 親戚のことも考えなければいけないし大変でしょうが、兄弟でよく相談なさって乗りきってください。
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- 5252ok
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総体的に、考えますと、費用を確認してから、司法書士に相談されるのが、良いような気がいたします。
わかる範囲で書きます。 まず、相続税に関してですが、No.１の方が述べられているとおりです。あなた方でしたら７０００万円までは非課税です。 しかしあなた方姉妹が相続された後、土地を売却されるというのでしたら、もしかしたら譲渡税がかかるかもしれません。 この点は、別のサイトで質問されたらどうでしょうか。 次に財産目録についてはつくりましょう。 確かに土地はあるけれど、それ以外に莫大な借金があるかもしれません。相手方は単にその土地だけが欲しいのかもしれず、そのため借金はないと言い張るのかもしれません。 万が一、莫大な借金があるのでしたら、すばやく相続放棄されることをすすめます。 現金 預貯金 有価証券 土地 建物 事業用財産 その他、貴金属なども調べてください。 もちろん借金や債務もです。 義父さまの通帳などを調べて不明朗なお金の流れがないかなど調べてみるとよいかもしれません。 経費についてはなぜ相手方は領収書を渡さないのでしょうか？ その点はわかりません。悪く考えれば領収書を渡すと不都合な点があるのかもしれません。 あまりに多額の経費がかかるようでしたら、あなた方姉妹に本当に相手が主張するお金が渡るのか不明ですし。 それと土地売買についてですが、その話は今現在、どの程度まで進んでいるのでしょう。 契約はまだというのはわかりますが、まさか手付けなどを受け取っているということはないでしょうね。 手付けを受け取るとか、相手方がお金を用意するとか、とにかく相手方が売買成立に向けた動きを見せはじめると、もう契約を白紙に戻せないというところまでいってしまう可能性があります。 その意味で売買の話がどこまで進んでいるのか確認する必要はあるでしょう。 司法書士や行政書士をいいのか、と聞かれればいれたほうがいいです。 しかし何よりもあなた方姉妹がこの先の雲行きが不安で、その不安を解消したい、心配を解消したいというのでしたら、多少費用はかかりますし、あなた方の取り分は減りますが、安心料として司法書士なり行政書士なりをいれられてはどうでしょうか。
補足
お返事ありがとうございます。 長文で色々とありがとうございます。・・・凄く感謝します。 売却のさいに他の税が掛かるか知れないのすね。 やはり、財産目録は必要ですよね。・・・ここだけは私も心配で 後々、なにが出てくるか怖くって、親戚に一筆で後から出てくる負債などは 一切こちらに迷惑かけませんと、書いてもらうと旦那に言うと それでも、余り意味が無いのではと言われています。 相続が私たち姉妹なら一筆あろうが、請求は姉妹に来るし、その後親戚に請求しても意味無いのではと？裁判でもしないと言われてます・・・。 領収書の件は本当に私もそう考えます。 土地に関しては明日でも早急に電話して確認してみます。 私たちは何も手付金とかは貰ってませんが、話でも出てませんが、不安なので早急に調べます。 後、少し解ったのが親戚は土地を８月の２２日までに売りたいようです。 話はその日にすべての契約が済むみたいです。 早く売ってしまい、経費やお寺などに収めるお金を早く作りたいみたいです。 本当にお返事助かりました。 また 何か合ったら宜しくお願いします。
- chesha-T
- ベストアンサー率52% (62/119)
相続税の有無は，遺産総額がいくらあるかが判らないとなんとも判断ができません。 ですが，＃１の回答者の書かれたとおり相続税には非課税枠があり， 多くはこの枠内で収まってしまうため，相続税が掛からないことが多いです。 ただし，相続税が掛からなくても，負債が多ければそれはそれで困ってしまいますので， まずは遺産をはっきりとさせた方が良いでしょう。 売買に関しては，仲介業者がいると思われますので， 手続きがどこまで進んでいるのかをその業者に確認した方が良いと思われます。 ただ，売買による登記をするには，その前提として相続の登記を要することになると思われ， それには（相続証明書類の準備で）ある程度の時間が必要になります。 その結果として，買手側に損害が生じる可能性があり， その賠償請求をされる可能性もありますので注意が必要です。 経費についても明らかにしてもらえないとのことで， お父様の親戚の方の言い分をすべて信じるのもリスクがありますね。 相続の放棄も視野に入れておいた方が良いかもしれません。 お金の掛からない司法士等というのがよくわかりませんが， もしも知り合いの司法書士がいらっしゃる場合には， いろいろと相談してみた方が良いでしょう。
補足
お返事ありがとうございます。 遺産の有無を調べるにはどうしたらよいのでしょうか？司法士・行政士でよろしいのでしょうか？目録作って貰うと言う事ですよね。 売買の方は買い手や仲介屋まではまだ教えてもらえてませんが、相手が雇った司法士から電話があり後日、登記変更の書類を送る連絡は着ています。 親戚に仲介屋と土地の買い手の連絡先を教えてもらったのがよろしいのでしょうか？ 親戚から経費について余り教えてもらえないのは、現段階ではハッキリしないからだそうです。 破棄も視野に入れたのがいいのですね。 後々、負債が出てくるかもと言う事ですよね？ お金の掛からないとは・・・すみません。 弁護士に比べてと言う事を書いたつもりでした。 言葉足らずでした。 お返事凄く助かりました。
- simazuka
- ベストアンサー率36% (85/233)
相続人はあなた方二人なので 二人で相続してください 「親戚の一人が最後に聞いた言葉」は意味がないので ほっといてください。 領収書もハッキリしているものだけ払ってください。 親戚にしてみれば面倒をみたのに遺産の取り分が法的にないのであせって、うまくあなた方を丸め込もうとしています。 相続税について 経費の内容によりますが相続財産から控除できるものもありますので、 あなた方が未成年かどうかにもよるので コメントはできません。 揉め事もなく手続きだけで終わるなら行政書士でもＯＫですが 揉め事に発展しそうな時には弁護士の方がよいです。
補足
お返事ありがとうございます。 確かに相続に親戚は関係ないですね。 その辺も頭が痛いところです。 私たち２人とも成人です。 相続税以外は税金関係は無いのでしょうか？そこが心配です。
- 5252ok
- ベストアンサー率14% (9/61)
(1)基礎控除額＝５０００＋１０００＊２＝７０００万までなら非課税 （２）借金額を考慮した相続放棄可能期間が３カ月以内であることから、方法は分かりませんが期間内に額を知るひつようがあります。 （３）不動産売却に伴う費用以外は確認可能とおもいますが。 不動産仲介手数料は400万超で売買金額＊３％＋6万円 （４）お金の掛からない司法士か行政士に相談可能なら、それが良い とおもいますが。（もし費用がかかるなら、費用額を確認されてから）
- 参考URL：
- GA
お礼
お返事ありがとうございます。 相続税は掛からないようですね。 他に税金は掛からないのでしょうか・・・そこが不安です。 借金などは親戚の話でしか確認できていないのですが、どのように調べればいい物か解らなくって・・・司法士・行政士頼めばいいのでしょうか？ 後々、色々な事が出てくるのなら相続破棄のがいいのかと、悩むばかりです。 お返事助かりました。
お礼
お返事ありがとうございます。 先ほど見ましたが、凄く分かりやすいく、自分たちの不安な所の 聞き方が明確に書かれている感じがして嬉しかったです。 明日ですが、向こう側と会う段取りで、今日は色々と何を聞くかまとめていた最中です。今回の解答を役立てるよう頑張ります。 本当にわかりやすく、相手に聞ける解答を感謝してます。 また、質問する事があると思いますので、目に付きました宜しくお願いします。