こんな建物はどうなる？

質問

この建物は工場のような物です。
　８ｍ×８ｍの４隅に鉄骨の柱が地面から立ち上がっています。柱の中心から中心までで８ｍです。１階部分はこの柱だけです（壁がない高床式のような感じ）。階段であがりドアを開け２階にはいります。３階、４階へは建物内の階段であがります。今は便宜上、地面を１階として数えています。
　４階から直径１ｍ程の筒状の物が真下に各階の床を突き抜け１階天井部分につきだしています。この筒状の物は部屋の北側に寄っています。
　２階の床は十分な強度の金網で下が見えるようなものです。３階の床も同じような金網状の床で真ん中に１ｍ×１ｍ程の穴が開いています。
　なんとなく想像出来るでしょうか・・・。
　ここで質問です。
１．この建物は何階建てと呼べるでしょうか？
２．この建物の延べ面積は？（正確でなくて結構です。床に穴が開いていたり筒状の物があるので、その部分が床面積に入るかどうかが知りたいです。）
　よろしくお願いします。

回答No.4

noname#45946 · ベストアンサー

４階が屋根なら３階建て
１階は荷物の積み下ろし作業.物置等に使うことも可能ですから床面積に入れます。
２階３階は床が網ですが、部屋の床として十分な強度度がありそうですから、
床面積に入れます。
床の真ん中の１×１の穴は通常は無視して床面積に入れますが、
吹き抜けと見なして床面積から除外する事も出来ると思います。

筒状のものが物をおろすための機械、エレベーター室のようなものなら、やはり面積に入れます。

詳しくは、官公庁の建築指導課など担当窓口で、打ち合わせをしてください。

回答No.3

sekkeiya

>筒状の物は吹き抜けではないです。これは４階から１階の車両に物をおろすための機械です。

機械であれば吹抜とは見なしてもらえないと思いますので面積には算入する必要があるかと思います。
また、１階については荷物の上げ下ろしの作業スペースに使われるのであれば、通常は「屋内的用途」と見なされ面積には算入させられることが多いです。
ただし、通路部分等は解放性があれば除外できますので、どこまで算入する必要があるかは主事の判断になるかと思います。

回答No.2

sekkeiya

状況が何となくでしか想像できませんが、最上階の全面に屋根がかかっているなら、４階建てで、原則的に延べ面積は１～４階まで全ての階の合計になります。
ただし、１階についてはピロティ形式で４周が開放になっているようですので、建築主事（確認機関）の判断によりますが状況によっては不算入（あくまで屋内的用途に供しない上で）と出来るかも知れません。
また、筒状の物が「吹抜」と見なせる物であればその部分の面積は１階以外階に限り除外できます。
なお、３階はこの筒状の物の他に１ｍの穴（吹抜）があるのでしょうか？
であればその穴の部分も同様に除外できます。

お礼

早速の回答ありがとうございます。

補足

やはり説明不足でしたか；；最上階は屋根です。
　１階部分は屋内という感覚ではないです。駐車場ではないですが車が出入りするようなところです。
　筒状の物は吹き抜けではないです。これは４階から１階の車両に物をおろすための機械です。
　１ｍ×１ｍの吹き抜けは３階にしかないです。

回答No.1

xyz773

１.４階建てです。
２.１ｍ四方の開口は３階だけですよね。
８×８×４－１＝２５５m2
になると思います。

お礼

早速の回答ありがとうございました。