建築に詳しい方 お願いします。

質問

５ｍ離れて並んで建っている５階建ての建物の四階部分に通路を設けた時　（途中に柱は立てません）
その二つの建物は一つの建物となりますか？
一つの建物とした時通路部分も建築面積になりますか？
うまく説明出来ませんが　よろしくお願いします。

回答No.2

jirounonus · ベストアンサー

２棟の建物が渡り廊下等で接続されている場合に
１建築物とするか２建築物とするかについては、
１．用途上、使用上１棟かどうか？
２．外観上どうか？
３．構造耐力上どうか？
等の観点から総合的な判断を要するというのが通例です。
従って、本件でどのような解釈をするかは、
それら２建物の用途、規模、関連性、等々により判断せざるを得ないと思われます。また、この件については、行政庁の扱いでも判断が分かれる部分です。
ですので、ご質問に対し、即答は難しいと思います。
所管の役所に問い合わせを行うのが確実です。

また、通路部分は床面積が発生するのでしょう？
でしたら、建築面積発生と考えるのが妥当と思います。

お礼

ご回答ありがとうございました。
色々な場合が予想されるので　それぞれが明確でなければ　判断はできないのですね。
これから疑問に思ったことなど　表面的な物だけでなく色々な角度からみながら考えて見たいと思います。あがとうございました。

回答No.1

noname#107982

＝建築面積です。　
敷地有効活用するなら　通路上には建物を作ったのがお徳です。

お礼

ご回答ありがとうございました。