カテ違いだったらごめんなさい。

質問

敷地28坪で、このたび、店舗を建て替えることにしました。
商業地域で、80/800？です。
この場合、敷地いっぱいに建てられますか？前面道路です。
また、2階建にして、資金は大体どれ位かかりますか？
それと、2階建てにしたら、後々に増築し最終的には5階建なんて、出来るのでしょうか？

回答No.2

grapo

＞敷地いっぱいに建てられますか？

けんぺい率が80パーセントなので敷地いっぱいは無理です。
敷地面積の80パーセントが上限となります。

＞2階建にして、資金は大体どれ位かかりますか？

これはわかりません。木造・鉄骨・ＲＣのように
構造によっても価格はバラバラでさらに内装など
価格にはいろんな要素が関わってきます。
2000万でもできるし5000万でもできます。

＞2階建てにしたら、後々に増築し最終的には5階建なんて、出来るのでしょうか？

建物の高さは道路斜線制限などの高さの規定がいくつか
ありますのでそれをクリアできれば可能です。
地域によっては高度地区などの制限があるためまずそれを調べてみましょう。
また2階建てを5階建てに増築するということは
当然建物の重量も増えるので地盤調査・基礎設計
などは5階建てにしても大丈夫なように設計しなければなりません。
そうするとただの2階建てより基礎・柱・梁等は
大きくなりますので費用もアップします。
よって設計する時点で2階建てにするのかまたは
将来5階建てにするのかを決めておかなければいけません。

回答No.1

xyz773

１.敷地いっぱいに建てることはできません。建築面積が敷地面積に対して、８０％です。
２.資金面は漠然過ぎてわかりません。構造、仕様、設備等で変わってきます。
３.５階建ては、前面道路の幅にもよりますがたぶん無理でしょう。