狭小土地の建物建築のこと教えてください

質問

狭小の土地　約6.4坪に建物を建てたいと思います。
不動産屋さんに聞いたところ…。
建蔽率８０％　容積率３００％　近隣商業地域
前面道路　約１４ｍ　最低限高さ７ｍ
と言われました。
これでどんな建物が建つのでしょうか。
詳しい方教えてください。お願いします。

回答No.1

tadagenji

各階５坪で４階建の４階部分は３坪
計画は出来ますが、階段・通路に１坪使うと各階の居室はモノ入れないしで、４坪＝８畳間ひとつとなります。
もちろん生活するには、台所、便所、浴室、玄関など必要ですので、居室は２つまでです。

ただし、面積は表示されていますが、縦横サイズがないので、８畳といっても正方形とは限りません。

補足

早速メールありがとうございます。
居室が2つとのことですと、２ＬＤＫということでしょうか。

面積ですが、間口は約4.47ｍ奥行きは約5.05ｍ（長いほうで…。短いほうは実測で約4.5ｍはあるとのことでした。）で面積は21.24m2（公簿）です。
正方形に近くなるのではと思いますが、もっと狭くなってしまいますかね。