融資を受ける時

質問

業務・請負で働いています。
マンションを購入しようとした際、仲介不動産が私は派遣社員だと思っていたらしく、いざ融資の実行をしようとした時、派遣社員ということで通しててください、と言われました。これって銀行に知れたときに融資が受けられなくなるなどの問題になることなのでしょうか？

回答No.4

walkingdic · ベストアンサー

>業務請負のはずですが、源泉徴収票はもらっています。
であれば御質問者の認識にずれがあるだけであり、源泉徴収票を貰っている以上はそれは給与であり、「派遣」です。請負であれば源泉徴収票はもらえませんから。
ご質問者や御質問者の周りの人が話す定義がどうであろうと税法上は給与としてみなされていて、請負にはなっていませんから、世の中の定義としてはご質問の場合は派遣です。銀行には派遣であるとして申告するのは問題ありません。
銀行でも源泉徴収票がありながら請負ですといわれても困惑するだけです。

>融資が実行されないのが理由で解約の場合、手付金が戻りますという日付は5/4でした。
随分早いですね。それはその契約に少し問題があるように思われます。

>　それ以降に解約したい場合、違約金も支払わないといけないのでしょうか？　
契約上は、違約金はともかくとして手付け放棄解約は適用されることになりますけど、契約のその期限設定自体に問題があるとか、御質問者の責によらない何か他のことが理由で全体日程が遅れたために融資審査が遅れているのであれば、ローン特約条項はまだ有効であるという主張はできるかもしれません。

今回の場合ですと雇用形態は派遣で問題ありませんけど、それで審査が通るとは限らないのでちょっといやらしいですね。

お礼

有難うございました。わかりやすい説明助かりました。

回答No.3

ooooooooooooo

貴方自身は会社員で、勤務先の会社と顧客間の契約が、派遣ではなく請負ということですよね？
　契約とは別に、実際の勤務（労働）場所はどこなのでしょうか？
・基本的に自分の会社で仕事、顧客先での打合せ作業もあり
　であれば、派遣で通すのは無理があるように思えます。
・契約が請負となっているだけで、実態は派遣
　であれば、派遣でいいように思えます。

　派遣社員で通してくれと言ったのは、請負を貴方と会社間の労働形態と勘違いしたのではないでしょうか？
　実態として、業務請負・派遣と区別がつきにくかったり、時と場合で同じ会社間でもどちらもあったりしますので、勤務先の会社を偽っていなければ大きな問題とは思えません。　仕事により両方の形態があると説明すれば良いだけのような気がします。

お礼

有難うございました。

回答No.2

walkingdic

>業務・請負で働いています。
であれば源泉徴収票はもらっていませんよね？
もらっているのであれば請負ではないのですが。

不動産業者もいい加減ですけど、派遣で通すことなど出来ませんよ。
派遣であれば源泉徴収票の提出を求められます。それがないということはあり得ませんから。（給与なので支払った会社は求められれば源泉徴収票は何通でも発行しなければならないので、手元にないといっても会社にもらってくださいと言われて終わりです）

正直に申告してください。そもそもそれを偽って融資を受ける行為は詐欺ですから。

お礼

業務請負のはずですが、源泉徴収票はもらっています。
不動産業者に言われるがまま動いていて、不安になったので相談しています。
　言った言わないの話しになったとしたら不動産は「派遣で通せなんて言ってませんよ」ってシラを切ることも出来ますものね。不利になるのはこっちです。アドバイス有難うございます。
　ただ、正直に申告した場合、支払済みの手付金や仲介手数料は戻りますか？融資が実行されないのが理由で解約の場合、手付金が戻りますという日付は5/4でした。
　それ以降に解約したい場合、違約金も支払わないといけないのでしょうか？

回答No.1

ajyu7

業務・請負とは請負会社に勤務ということでしょうか。それとも業務請負の自営をなさっているんでしょうか。
請負会社に勤務されているのであれば、もし融資契約の審査を通っていれば、実行後に取り消されることはないとおもいます。実行前であれば、銀行によっては断られることもありますが、50/50じゃないかとおもいますが。
自営の場合は、実行前にばれれば断られる可能性もありますが、再審査となるとおもいます。実行後であれば、返済を滞らせない限り一括返済を求めるのは難しいです。

お礼

さっそくの回答有難うございます。
補足ですが業務・請負の会社に勤務しております。融資契約の審査は通っていますが、心配なのは実行後に知られた場合で。

実は、今回中古マンションの仲介をしてもらっているその仲介不動産に派遣で通してください、の他にもこれでいいのかという点があって、正直解約したいというところで。

臭気が気になると訴えても生活していけばなくなる、という言葉を信じて手付金、仲介手数料も支払っている後で物件に行ってみたら臭気はひどくなる一方で、それを言っても、手付金も払ってしまっているので売主さんに値引きの交渉もありえませんよ、というばかりで。
本契約の前にやっぱり買うのをやめたい、といった場合、違約金も払わないといけないのでしょうか？

また仲介手数料は後で払うものだ、とも言われたんですが先に請求するってなにかあるんでしょうか。