多めの融資

質問

約半年前に主人名義のマンションを一般媒介契約で売りに出して、先日やっと本契約に至りました。
　買い主さんは有限会社の社長さんで会社名義で購入されるとのことでした。手付金をひいた残りの額(２３００万)は融資で支払われるとのことでしたが、融資額が３０００万となっていました。なぜ多めの額を設定されているのかがわかりません。また、タウンページで検索したり１０４で聞いたりしましたが、契約書記載の住所にその会社は存在しませんでした。
　大手の不動産会社さんの仲介なので間違いはないと思うのですが、初めてのマンション売却とゆうことで、権利証だけとられないかとか不安でたまりません。いらぬ心配だとは思いますが、どなたかアドバイスよろしくお願いいたします。

回答No.1

まきにゃん（@aobaryo） · ベストアンサー

心配しすぎですよ。
会社がタウンページに乗ってなかったりするのは届けていないだけで特に不思議はないです。融資額が多いのはおそらく事業用資金と合わせて借りられているからでしょう。よくありますよ。
あくまで当事者だけでの売買じゃないですからきちんとした仲介業者が入っているのなら何の心配もないです。
万一だまされるようなことがあっても業者が責任を取りますので大丈夫です。
業者さんに任せた以上は安心していいです。心配し始めたら売却することはできないですよ。

お礼

ありがとうございます。そういっていただけて安心しました。
少し心配しすぎでしたね。

回答No.2

dot777

会社名義で買われるということなので、通常の住宅ローンと違うのでしょうが、通常は銀行で売主の口座に入金があったことを確認してから司法書士の方が所有権移転登記をしますので、万が一にも損をすることは無いと思いますが。
司法書士さんは不動産業者の紹介の方ですか？銀行の紹介の方ですか？会社の社長の連れてきた方ですか？念には念をいれるならそれくらいじゃないでしょうか。

また、＃1の方がおっしゃっている通り、不動産業者の仕事はまさに円滑な取引のためにあるので、まかせておけば落ち度はないと思いますよ。

また、買主さんの融資等については、あまり気にされないほうが良いと思います。どのみち会社名義で買われるのですから・・・・。どっちにしても良くある話です。
私は業者さんが売主の物件を買ったこともあり、そのときは銀行振り出しの手形で決済をしてくれだとか、頭金は現金にしてくれとかいろいろ言われました。会社というのは個人とは違ういろいろなルールで動いています。想像はついても詮索はしないことです。

お礼

ありがとうございます。主人は全く心配してないのですが、私は心配し出すときりがなくて・・・(^^;)>回答いただけてようやく安心できます。ちなみに、司法書士の方は不動産屋さんの紹介で、私たちのマンションの登記の手続きされた方と同じ方です。