『至急』７年も空室だった部屋

質問

ある賃貸住宅を今日契約をしてきたのですが前入居者の契約解除日が平成１１年・・・であることを見てしまいました。入居者補充までこんなに日数をあけるのって何かあるのではないかと不安になってしまっています。実際事故住宅である有無を尋ねましたが違うとのことでした。築年数は３６年、室内はリフォーム済み、都心エリアです。立地がいいだけに不自然で悪く考えてしまうんですが何かこのような数年も空室でおく可能性についてご存知の方がいらっしゃいましたら教えて下さい。宜しくお願いします。

回答No.5

m_inoue · ベストアンサー

大家してます

貴方の憶測通りですと重要事項説明でお話しが有ったはずです

素直に大家・仲介業者に聞かれてはどうですか？

うちの物件でも募集停止している部屋が２つ有ります

１つは修繕用機材のための倉庫代わり（予備の照明器具・洗濯機・冷蔵庫・取っ手・壁紙のロールなど）

１つは親戚用の予備室
（使っては居るが募集停止）

このような部屋を貴方が契約すると表面上は貴方のようにかなり過去に退去したように表現されます

理由は様々で、わざと募集停止している事もあります

また、事件・事故死では無く、病死などの場合は自然の事ですので問題有りませんが、大家によっては長期間募集を停止する事も有ります

自然死については告知義務は有りません、人間いつかは死にますから．．．。

おそらく大家のなにかの都合で募集停止していただけでは無いでしょうか？

聞けば教えてくれますよ

お礼

回答いただきましてありがとうございました。
伺ったのですが人身事故ではないとのことだったのですが。。。そんな長期間空けておくのものなのかなとあれこれ勝手に悩んでしまいました。もう１度きちんと伺ってみます。それでも引っかかるなら辞退手続きしてきます。具体的なお話を本当にありがとうございました。

回答No.6

ipa222

直接聞くのが一番ですね。
憶測や想像で怖がっても意味がないので。

お礼

回答いただきましてありがとうございました。確かにその通りなんです。でも１度伺ったのですが人身事故ではないと言われました。でもどうしても７年間の空室というのがひっかかってしまっています。ダメですね。。。自分で納得できるように動いてみます。

回答No.4

skybluez

その賃貸住宅の他の部屋は埋まっているのですか？
それによっても状況が変わります。

良い方向に考えればたまたま、悪い方向に考えれば事件があったということですね。

不動産屋に再度問題が無いか確認して、入居後隠していた事実が判明したら法的手段に訴えることを知らせなければなりません。

その住所等でネットで過去に事件があったかどうか調べることも必要かと思います。

よく聞くのは過去に殺人事件や首吊りがあって借り手がいなくなったということがありますね。

リフォームは前入居者退去後すぐにですか？しばらく経ってからですか？

補足

回答いただきましてありがとうございます。

もちろん他の部屋は満室で空室が出ることはほとんどないそうです。（人気物件）

リフォームは内覧してないので確証はないのですが書類をみたら契約解除日が１１年１２月・・補充可能日が１７年１２月になってました。

たぶん誰かが入居を予定してキャンセルしてそして私がまたといった感じなのではと思います。

とにかく立地が最高の場所でそんな７年も空室だなんて信じられなくて悩んでおります。

今日辞退しようか悩んでおります。。。

回答No.3

tarotaro001

こういった話題は床屋に限ります。
散髪をかねて、それとなく聞いてみたらどうでしょうか？

お礼

迅速なアドバイスをいただきましてありがとうございました。ビジネス街なのですが地元の床屋さんなど探してみたいと思います。

回答No.2

noname#16369

築36年と価格が割に合わないとかが考えられますが、後は…ですね。周辺の方に聞いてみるというのはいかがでしょうか

お礼

迅速な回答をいただきましてありがとうございました。場所は山手線の主要のある駅から徒歩５分で、今注目のエリアです。価格も相場なんです。悩みます。

回答No.1

chihiroppe

いろんな憶測が出来ますが、おそらく貴方の憶測と同じかもしれません。

お礼

こんなに早く回答をいただきましてありがとうございました。私、やっぱりいくら考えてもそれしか考えられないんです。。。悩みます。。。