築３０年の２ｘ４住宅に買い換える

質問

駅の近くに築３０年の２ｘ４の住宅が売りに出されているので買い換えたいと思っていますが、悩んでいます。帝人ディアホーム施工で細部にこだわりが感じられる素敵な物件ですが、住むためには内装やバスタブ、トイレなどすべてのリホームが必要です。３０年前の２ｘ４の耐久年数とリホームのおおよその値段をどなたか教えてください。建物は４４坪で木造スレート葺２階建てです。

回答No.2

pinga88

3年前に築25年の2x4の中古戸建を購入しました。
その際にリフォームを行いましたので、参考になればと思い投稿します。
リフォーム内容は、外壁、内装(全部の壁紙やフローリング等)、キッチン・バス、2階の部屋を和室→洋室や洋室→和室等です。
約30坪ですが、全部で500万円程でした。

その際にお願いした工務店の社長さん曰く、「この家は2x4なので地震には強い」との事。
営業トークかもしれませんが、従来工法の築25年よりかは地震に強いのかなぁという印象です。

お礼

ありがとうございます。大変参考になりました。
納得するものでいくとなると、リフォーム代金も随分かかるものなのですね。

回答No.1

noname#39684

４４坪の全面リフォームとしますと、ざっと考えて800万円というところです。

もちろん見積もり業者で変わりますが、大雑把にはそのくらいの値段はかかります

仲介している不動産屋も実際にどのくらいかかるか知りたいところでしょうから、不動産屋に見積もりをさせるのもひとつの方法です（無料）。リフォーム価格も買い取り価格に影響を与えるからです。

以前に同様な状況で見積もりを出させたことがありました。60坪の家でしたが、1000-1200万円という金額でしたので、４４坪では上記の程度でしょう。

リフォームか意外に費用がかかります。水周りの取替えを含むとどうしても高くなってしまいます。もちろん最低のレベルの製品を使えば、安くはなると思います。でも一定の期間を住むとなればそうそう安普請ですますわけにもいきません。

お礼

ありがとうございました。とても参考になりました。
それだけ費用をかけていくら駅の側とはいえ築３０年の家を買うメリットがあるのか考えてみます。