解約金

質問

アパートで一人暮らしをしていますが　2年契約のところを別な所に引越ししたいのですが途中解約すると
いくら位解約金って払う事になりますか

回答No.3

Takamitu · ベストアンサー

不動産業界の経験者です。

契約書を見て欲しいですね。契約2年間といっても、貸主側の考えが多いです。
借主はたいてい解約時の1ヶ月前か、2ヶ月前に退去の宣告通知を書面にておこなう義務がある。と書いているのが多いです。

よく確認すれば。それを見て、書面どおり解約できるのが通常です。ふっかけられたなら、住宅相談センターか、弁護士協会でも聞くといいよ。

お礼

回答ありがとうございます　
多額のお金がかかる気がしていましたので少し安心しました
契約書をもう1度よく見てみます

回答No.4

noname#65504

２年という契約期間があるのですね。

契約期間の定めのある場合、その期間全てに対しての家賃の支払い義務があります。これが原則です。

ただしこれでは非常に不便ですので、一般には１～３ヶ月程度の解約の申し出期間を特約で設定していることが多いです。
この特約があれば、申し出てからその期間分の家賃を支払えば、違約金などは必要ないです。
ただし解約時の家賃の精算は日割りでなく、月単位のことが多いです。

この特約がない場合は、違約金による定めがある場合は、それに従うことになります。

特約が全くなければ基本的には契約期間中の家賃の支払いが必要だと思います。先の回答にこの原則と異なる判例があると紹介されていますが、おそらく裁判や弁護士をたてての話し合いをしないと、応じてもらえないと思います。

なお、契約書だけでなく重要事項説明書にも記載してあることが多いので、そちらもごらんになった方がよいです。

お礼

回答ありがとうございます　重要事項説明書をもう1度よく見てみます
世間知らずなので　助かりました

回答No.2

sumaou

前もって一月以上前に貸主に通知すれば何の違約金も払う、必要はありません。二年契約の履行義務は貸主に求められるものです。たとえ裁判をしても貸主の負けです。最高裁の判例があります。ご安心ください。但し理不尽な大家が多すぎますので、多少エネルギーが必要でしょうね。

お礼

回答ありがとうございます
多額のお金がかかる気がしていましたので安心しました
契約書をもう1度よく見て見ます

回答No.1

m_inoue

大家してます

貴方の契約書に書かれています

解約金ではなく「違約金」だと思います

１－２年間の契約でその契約満了日以前に解約する場合は「短期解約違約金」として１－２ヶ月分が普通です

契約により大きく違いますから契約書を確認しましょう

お礼

大家さんですか！
違約金って言うですか　世間知らずでm(*- -*)mス・スイマセーン
皆さんの言う様に契約書を確認して見ます　ありがとうございました