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２年契約のアパートを半年で解約すると発生する費用は？
- ２年契約のアパートを半年で解約すると、家賃１ヶ月分の違約金がかかる可能性があります。また、大家さんが途中解約を知った場合には家賃を引き上げる可能性もあります。
- 不動産屋さんの言葉によると、２年契約のアパートを途中解約すると家賃１ヶ月分の違約金が発生する可能性があります。さらに、途中解約が分かっていると大家さんが家賃を引き上げるかもしれません。
- ２年契約のアパートを半年で解約すると、違約金として家賃１ヶ月分が発生する可能性があります。大家さんは途中解約を知った場合、家賃を引き上げるかもしれません。不動産屋さんの言葉によると、大家さんとの信頼関係を守るために途中解約時にプレッシャーをかけてくることもあるとされています。
- motisama04
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- 賃貸・アパート
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質問者が選んだベストアンサー
＞「６ヶ月だったら家賃引き上げるよ」と行動を起こす事はありえるのでしょうか はい、ありえます。 例えば、Aさんが２年借り、その後Bさんが２年借りた場合 大家さんは、退去時の原状復旧の範囲外の費用などを２年に１回 発生すると考えています。 これが半年後に発生するとどうなるでしょうか？ 当然ながら予定外であり大家さんは困ります。 つまり、半年後に発生するかもしれない費用を見込んで 家賃に入れておこうと考える大家さんもいます。 ですから、６カ月で退去する事を大家さんに知らせないのが正解ですね 違約金は一般的には大家さんに入ります。 （不動産屋さんが管理委託されている物件であれば不動産やさんに 入る事もあります）
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- superski
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６ヶ月が濃厚な場合、契約に至らない（貸してもらえない）可能性もあります。 不動産屋で確認してください。
お礼
迅速な回答、ありがとうございます。 そうなる可能性もあるのですか・・・・。 とても参考になりました。 ただ、現地の学校の就職斡旋を受ける予定なので ６ヶ月が濃厚であるかはハッキリしないのが現状です。 これでは、不動産屋さんに 「本当に６ヶ月で解約しないよね？」 といわれても困ってしまいますね・・・。 正直に伝えます。
契約は結んだのですか？ 賃貸借契約書を見れば違約金等について書かれていると思います。 ここで聞いても的確な回答はつきませんよ。
補足
迅速な回答、ありがとうございます。 契約はまだ結んでいませんが、 手付金は家賃１ヶ月分を支払いました。 そうですね・・・・ 違約特約を読むことと不動産屋さんに伺うのが的確かもしません。 ただ、今回は 「家賃の値上げ」と「違約金を手に入れる人」についての質問なので そちらに対しての回答があれば嬉しいです。 質問に対して題名が的確ではなかったこと お詫びします。
お礼
迅速な回答ありがとうございます。 mpaさんの回答で、２つとも疑問が解けました。 とても助かりました。