基礎の高さ

質問

木造二階建ての店舗併用住宅で、1階に店舗と住宅の玄関を、2階に住居スペースを設ける時の基礎高設定は、店舗部分はGL+300、住宅の玄関スペースはGL+400が最低基準となるのでしょうか？少しでもコストを抑えるため、基礎をなるべく低く設定したいのですが、住宅の玄関のところで土台水切りに段差がつくのも妙だと思い、ふと疑問に思いました。よろしくお願い致します。

回答No.1

sirousagi1 · ベストアンサー

基準法の上で、木造はGL+300以上が基礎天端です
住宅でも店舗でも同じです。
但し、店舗兼住宅とした場合でも瑕疵担保保険は住宅が含まれる以上、分離せずに住宅として掛けるようです。保険法人により設計基準があるので、注意が必要です。
GL+400で同じにしといた方がいいでしょう。
例えば、（財）住宅保証機構の「まもりすまい保険」で、直接の申込では基礎高さGL+300以上ですが、大工組合を通すとGL+400以上となるようです。
参考までに。

お礼

参考にさせていただきます。ありがとうございます。