不動産屋（売主）から火災保険会社を指定されています

質問

現在、条件付売地に新築中の者です。
提携ローンを使わず、自分で銀行ローンを探しました。
その銀行から火災保険の斡旋を受け、見積りももらいました。

しかし、それを不動産屋に話したところ、
「火災保険はうちの指定じゃないと困る」と言われました。
多棟現場で周りの皆さんは「みんな指定のものに入っていて、その方が安い」そうです。
まだこちらの見積りはもらっていないので、何ともですが、

そこで、お聞きします。

(1)　なぜ、不動産屋が指定してくるのでしょうか？
　　火事にあった時に周りの家と同じ方が都合が良いのでしょうか？
　　その他、不動産屋にメリットがあるのでしょうか？

(2)　この指定は拘束力みたいなものはあるのでしょうか？
　　ちなみに契約書にはその旨は記載されていません。

(3)　「司法書士もうちの指定じゃないと困ると言われました。
　　それと関係がありますか？
　　ちなみにそれも契約書には記載されていません。

よろしくお願い致します。

回答No.2

RYO-03 · ベストアンサー

（１）代理店収入が入る為
（２）契約書にない以上、拘束力はないと思います
（３）これも手数料の関係ではないでしょうか。

例えば、父親が質問者さんの父親が司法書士でも指定業者でないとダメということになりますよね。

結局は「（手数料が入らないから）困る」と思います。

回答No.1

merlionXX

建築中の火災保険ではないんですよね？引渡し後の火災保険の話として・・・。

（１）不動産業者が保険代理店であり、手数料を得るか、または提携している代理店からリベートが入るため。

（２）保険業法には抵触しそうですが、契約書に記載されていれば拘束力を持ちます。

（３）これもリベートっぽいですね。