火災保険と質権について

質問

住宅ローンがあるため、火災保険に質権が設定されている場合について、自分では以下のように理解していますが、正しいかどうかご教示ください。
事例
火災保険金額：2000万（建物価値2000万）
住宅ローン残高500万
火災で全焼
↓
保険金のうち、500万は銀行が受取り住宅ローンを完済する。残金1500万は、保険契約者が受け取る。

回答No.2

tknkk7

そんなスムースにはいかぬ、新規建築物件年々、簿価下がる。そんな単純なら、焼け太り出来るだろう、少しは保険設計基準の見直し勉強すれば、投稿者様ご自身の事だから、当然２,０００万程度なら、常時１,０００～１,５００萬程度即時都合つかなきゃぁ無理なもの。

お礼

ありがとう

回答No.1

noname#252929

その辺は、保険約款を読まなければわかりません。

住宅ローンの支払い斬に合わせたスライド式で保険金額が低くなるというのも保険の設定としては可能です、
そうすれば保険の掛け金が安くなりますからね。

その場合なら、全焼しても、ローンの残り分のみしか対象にならないので、銀行の返済で終わりという可能性もあります。

保険って一つではなく色々な組み方ができるんですよ。

お礼

ご回答ありがとうございます。以下の質権の考え方は合っていますか？
＞保険金のうち、500万は銀行が受取り住宅ローンを完済する。