平屋住宅の建築費用は？

質問

平屋住宅を建てようと思っているのですが、２階建住宅に比べると割高になると聞きました。
建築面積は、３５坪です。基礎は、鉄筋入りのベタ基礎です。柱は、節のある芯持ちの国産檜１２センチ角です。外壁は、杉板張りで屋根に近い部分がモルタルです。内装は、全部屋が杉の腰板張りで上部が珪藻土塗りです。部屋の床は、寝室が杉板張りで、ほかは檜の板張りです。部屋の天井は、杉板です。断熱材は、パーフェクトバリアです。屋根の瓦は、陶器瓦です。部屋は、寝室（６畳）３部屋、ダイニングキッチン（８畳）、リビング（６畳）、風呂（２畳）、脱衣場（２畳）、洗面所（２畳）、トイレ（２畳）、玄関（２畳）です。
このような建物を考えているのですが、建物本体だけでどのくらいの価格になるのでしょうか？
教えていただければありがたいのですが。

回答No.1

yamanekotama · ベストアンサー

都会ではとてもお目にかかれない住宅を計画！羨ましい限りです。本体建築費は坪１００万（以上）はするでしょう！一部杉板のフローリングを考えてるようですが、是非”強い杉”（杉板を圧縮し強度を増した製品）をご検討ください。
でも年１回位は磨きをしないと独特の艶が出ません。メンテも覚悟が必要です。
屋根の重量が少し気になりますが、地震対策の検討も併せてしましょう！良い大工さんが見つかると良いですね・・
～羨ましいです。頑張って下さい～

お礼

アドバイスしていただいてありがとうございます。
坪単価１００万円以上だと、完全に予算オーバーです。
坪単価６０万円から７０万円ぐらいではないかと考えておりました。
考えが甘かったようです。

回答No.2

noname#16967

割高になると言う意味は建築面積に比べてと言う事です
一階が３５坪で二階は２５坪としますよね
結果は６０坪
二階部分の材料費はかかりますがトータルに総建築費からみて坪数が多いと坪単価が割安になる！言うだけです
二階を作れば坪単価は下がるかもしれませんが
総建築費は上がりますので(^_^;)

お礼

回答していただいて、ありがとうございます。
なるほど、そういう事なんですね。