家とローンの名義変更について教えてください。

質問

何も分からないので教えてください。
5年前、外国人の夫と結婚した際に、家を購入しました。

その当時は、夫がフリーランスの仕事で、配偶者ビザだったこともあり、私は当時正社員でしたが、年収が少なかったので、
私の父（当時公務員）と私で親子リレーローンを組みました（団信は私）
ただし、今迄までの支払いは夫がすべて支払っています。
それから家の名義はローン名義人の私の父になっています。
このたび、夫が永住権をとり、年収もそこそこ増えました。それに税上で住宅の控除も受けたいので、ローン名義と家の名義を夫と私に変更したいのですが、どうすればいいですか？自分でも変更できますでしょうか？
また、贈与税とかの可能性もあったら教えてください。

回答No.1

margmarg · ベストアンサー

私の実家は兄から弟へ名義を変更しました。
その時、弟は新たに自分でローンを組みました。
なぜなら利率がだいぶ低くなっていたので兄のローンを
引き継ぐより新たに借りた方が良かったのです。
それにローンの名義を変更するのは難しいのでは？
手数料とかもいっぱい取られそうだし。。。。。
ローンの名義を変更することは考えなかったので
実際のところはわからないのですが。。。。。
うちの場合は兄が家を売却し弟が購入したみたいな
手続きをしたと思います。
売買なので贈与税は無かったと思います。
詳しくはわからないので参考程度に聞いてください。
ちなみに司法書士の方に相談してこのような形になりました。
専門家に相談するのが近道だと思います。

お礼

ありがとうございました。
第一に専門家に相談ですね！