家の名義変更について

質問

父が家を建てたのですが、その時父の審査が通らなかったようで、独身で当時一緒に住むことになっていた叔母の名義にすることになったようです。
しかし、私達姉妹が大きくなって部屋を使うだろうということで、叔母は5年ででて行きました。

その後も叔母の名義のまま、父が住宅ローンを払い続けていましたが、不況の為会社が倒産。借金も残ってしまいました。
そして叔母は今すぐにでも名義変更がしたいと大騒ぎなのですが、支払いはなんとか転職した父と母とようやく就職した私で払い続けているのですが、就職で実家を離れてしまった私に名義変更したいと言ってきました。

しかし、一年目の私の年収では審査は通過せず…。しかも、離れて暮らしていることがマイナスになっているようなんですが、
実際、年収がどのぐらいなら大丈夫なんでしょうか？
そして、離れて生活していても名義変更は可能なんでしょうか？

ps.私は奨学金の返済が2種類と車のローン返済中で、合計月5万円程返済しており、月収は手取り15万程です。

詳しい方、回答をお願いします。

回答No.1

tazukoeiji

＞＞名義変更
家の名義変更と、ローンの支払い者変更の意味がありますが両方でしょうか。

あなた様もお父様も審査に通らない現状では、八方塞がりですね。
家の名義が叔母様であるなら、資産として叔母さまのものでしょう？
ですから、「借家」にあなた様一家が「ローンの支払額」分の「家賃」を払ってきた。
またはこれからも「払っていく」

そのように発想を転換して、叔母様を説得すること。しかないのではないでしょうか。
そしてあなた様が10年後、買い取る約束をされる事。
（買い取る場合、残りのローン残金をあなた名義で組み替えることで相殺してもらう条件）
名義貸しで、叔母さまは怖くなったのでしょうね。残りのローンの心配でしょう。感情が収まるように低姿勢でお願いしてみてください。

お礼

今後、私か実家に住んでいて就職を控える妹が名義変更をすること、また支払いは必ず続けて行くことをもうずっとお願いし続けているのですが、毎年私の源泉徴収を持って審査をお願いしているようです。
回答頂きありがとうございました。