家賃滞納の賃借人が失踪している

質問

認知症の母の代りに、母の賃貸物件の家賃収入を調べていたら、１年以上滞納されていることが発覚しました。その矢先に、市役所から、賃借人が住民登録をしておらず、一人暮らしのはずなのに、家の前の敷地と公道にはみ出して、車を１０数台止めているとの連絡を受けました。

賃貸契約を交わしたのは恐らく１０年ほど前ですが、２年前くらいまでは、銀行の記録より家賃は支払われていました。現地が離れており、母の手には追えないようなので、早く賃借人と連絡を取り、賃貸契約を解除しようと、内容証明を郵送しました。ところが、あて先不明で戻ってきました。市役所からは、直接連絡をすると危険なので、専門家に相談しなさいと言われています。裁判所から通告を出すにしても、郵便物が届かないので、どうすれば良いのか困っています。

今現在わかるのは、賃借人の名前と携帯番号のみ。その物件に最初に賃借人を紹介してくれた不動産屋ももう存在しません。

どなたか同じような経験がありませんか？

回答No.1

m_inoue · ベストアンサー

大家してます

経験はありませんが、

まず契約書を探してください、それが無いと話が前に進みません

必ず連帯保証人か保証人が居るはずです

保証人が判ったらそちらと相談してください

連帯保証でしたら全ての責任を持っていただけます

お礼

了解しました。契約書をもう一度探してみます。アドバイス、どうも有難うございます。

回答No.2

ikyuusann

やはりまず連帯保証人を探し出してください。
それが分からなければ残念ながら専門家「司法書士」「弁護士」に頼むしかありません。
家賃だけでなく、違法駐車がかなり厄介なので素人では対処が出来ません。
早急にご相談されるのが一番です。

お礼

そうですね。もう一度契約書を探し、連帯保証人を確認するしかないですね。アドバイス、どうも有難うございます。