土地の購入とローンにつぃて

質問

新築の家を建てたいとこの1年土地を探してきたのですが、やっと希望通りの土地を見つけました。100坪2区画で3600万円です。不動産屋さんが言うには、100坪を私名義で購入し、残り100坪は私と主人の連帯債務で購入した方がよいと言うのですが、初めてのことで何をどうしたら良いかわかりません。現在貯蓄は800万円・私年収400万円・夫500万円です。

回答No.1

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不動産屋さんはなぜ
>100坪を私名義で購入し、残り100坪は私と主人の連帯債務で購入した方がよい
なんでしょうね、よくわかりません。

年収のバランスからは持分1/2ずつでいいと思いますが。
貯蓄は奥さんがほとんどなのでしょうか?
でも、土地だけで3600万円でしたら自己資金600万円投入しても
30年ローンで元金返済だけで年間100万円、
金利も入れれば2%としても利息だけで単純に60万円近いので、
年間支払額は160万円となり世帯年収の約17%。
これにさらに家(建物)が加わればほぼ倍でしょう。

年収の40%以内であれば金融機関からの借入は可能でしょうが、
個人的にはいかがなものかとは思います。