夫婦での住宅と土地の名義の持分割合について

質問

夫婦で新築住宅を建てようと考えてます。

住宅予算が2550万・土地予算が670万で全体で3220万の予算です。
現金で、私（夫）が160万（60万は土地の手付け、100万は住宅の着手金）、妻が610万の（土地の残金）で合計770万用意が出来ます。
よって3220万－770万＝2450万のローンをフラット３５で考えてます。

私の年収440万と、妻を連帯債務者として年収120万分を収入合算した場合での住宅と土地の名義の持分割合はいくつにしたら良いでしょうか。
アドバイス宜しくお願いいたします。

回答No.1

noname#94859 · ベストアンサー

妻の持分　３２２０分の６１０
夫の持分　３２２０分の２６１０

ローンの主たる支払は夫がするわけですね。でしたら上の持分になります（通分してください）。

ローンの債務者を夫と妻に分けて別々に返済するなら、その返済額に当初出した金額を足した額が分子になります。

お礼

わかりやすいアドバイス有難うございます。
これで安心して申請できます。

回答No.2

86tarou

回答ではないですが…

連帯債務（連帯保証人ではない）の場合、住宅借入金等特別控除は年末残高の全額で控除することは出来ないので注意してください。年末残高の持ち分割合分で夫婦それぞれ控除申請することになります。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1210_qa.htm#q1

お礼

注意点のアドバイスありがとうございます。
記載のＵＲＬ参考にさせていただきます。
申請時には、ぜひ気をつけていきたいと思います。
有難うございました。