土地購入の時期についてアドバイスお願いします！

質問

新築を検討中で、希望にあう土地がでてきました。
調整区域ということで市から許可がなかなか出ず、道路の関係もあり、少しずつ分譲されているという感じです。
今悩んでいるのが、西側道路の土地と東側道路の土地です。
希望としては、日当りを考えて東側なのですが、その許可の関係で
東側は早くて来年３月の着工予定らしいのです。しかも延びる可能性あり。
西側なら今年の11月着工予定です。
現在妊娠中のこともあり、待って来年建てようかと思っていたのですが、
今検討している工務店さんでは長期優良住宅の申請ができ、来年まで延長されるかどうかは
分からないとのこと。また今年が４０周年キャンペーンらしく５０万円くらいの値引きやグレードアップもあります。

９月出産予定なのですが、来年着工なら産休中に色々な段取りができるかなと思っていたのですが、あきらめて西側で今年着工した方がいいのか…。

土地の向きのこと、長期優良住宅のこと、出産との準備のかねあい等、
考えてもまとまりません。
乱文で申し訳ないのですが、なにかアドバイス頂ければと思います。
どうぞよろしくお願いいたします。

回答No.2

takapiii · ベストアンサー

家は一生で何回あるか分からない買い物です。

私は不動産を買う事を商売にしてしまったので散々買っていますが、自分が住む家は５０年間の人生の中でたった２回です。１回は本拠地の都市部のマンション、１回は農業のために買った山の中の中古住宅です。自分の住む家は商売で買うほど拘らなかったので、実は今幾つか後悔している点があります。
散々買ってきても、いざ自分の住む家となると、多少迷いが出てくるんですよね。

家は高価な買い物なので、二者選択になった場合、納得した方を買わないと確実に後悔します。
特に環境については間違いなくそう思うはずです。
もちろん、納得した方を買ったところで後悔する事は沢山ありますが、その時は納得して買ったのだからと諦めもつくものです。

西側道路と東側道路なら、確実に東です。
人も家も朝に日が燦々と当たる方が健康できです。もし東側の方が気に入っているならぜひ東側を購入してください。
長期優良住宅も万が一来年ダメだったら、他の工務店を探してみましょう。
割引だって、来年もありますよ、色んな割引が。

とはいえ、最終判断は貴方次第(逃げ口上のようですが)。いろんな意見を聞いて判断してくださいね。

お礼

早速にありがとうございます。
工務店さんに聞いても西側道路も不便ではないですよと
言われ、あせるばかりで。
こうやって皆さんの意見を聞くと
頭が冷えてきます。
じっくり検討してみます。

回答No.3

nabituma

絶対急がないように。
数十万の得や損は家1軒からしたら大きな話ではありません。
時間の余裕は十分にもってください。

今、あきらめて・・と言った時点で後の後悔が想像されます。
今満足していてもやりはじめたら、不満は出てくるものです。
一度買ったらそう簡単に売ることもできないものです。

ここはじっくり、一息ついて来年で考えてもよいと思いますが。

子供生まれたが産休中に・・・これまたけっこう生まれたら生まれたで
大変ですけどね。

お礼

お礼が遅くなりましてすみません。
ここ数日も迷っていましたが、
やはり時間をかけて考えたいと思っています。
ありがとうございました。

回答No.1

Mokuzo100nenn

私の場合であれば、東入りの土地で、南入りの家にしますけど、それぞれのご都合や好みもありますよね。

ただ一つだけ言えることは、

不動産屋さんが「急げ」というときに「急ぐべからず」ですね。

不動産屋さんにとっては、「今月の売り上げ」になるかならないかが重要。
質問者さんにとっては「一生の問題」です。
たっぷり時間を掛けてください。
「来年まで、、、わからない」というのは、「来年まで倒産しないでいるかわからない」あるいは「来年まで自分がやっているかどうかわからない」という意味に解釈しましょう。

私の周りには、時間をかけずに決断して後悔している人はいますけど、時間をかけすぎて後悔してる人はいません。
まして、4か月の差なんて、わずかの時間ですよ。

「買いは急ぐな、売りは急げ」
これは株式相場の格言ですが、不動産売買でも有効かも、、、。

ご参考になればとおもいつつ。

お礼

心強いご意見ありがとうございます。
そうですよね。一生の問題。
時間を掛けてあれこれ考えたい方なので、
やっぱり時間があった方がいいと思います。
早速にありがとうございました。