ベストアンサー 土地を売買した場合の税金は？ 2007/02/18 14:36 よろしくおねがいします。 税金についてなのですが、 例えば今年、土地（50坪）を５００万円で売り年金収入で暮らしていて年収３００万くらい収入の夫婦で来年増える税金はどのくらい増えるでしょうか？ みんなの回答 （1） 専門家の回答 質問者が選んだベストアンサー ベストアンサー chikarakun ベストアンサー率44% (232/519) 2007/02/24 11:02 回答No.1 その譲渡される土地の保有期間、取得費、経費によって異なります。 長期譲渡だとすると、譲渡所得に対し、所得税15%+住民税5%です。 参考URL： http://www.taxanswer.nta.go.jp/1440.htm 質問者 お礼 2007/06/12 15:16 おりがとうございました。 広告を見て全文表示する ログインすると、全ての回答が全文表示されます。 通報する ありがとう 0 カテゴリ マネー税金その他（税金） 関連するQ&A 土地の売買と税金 叔母が土地を売りたいと考えています。 不動産屋を通さなくても、売ってほしいという人が訪ねてきて、当事者で取引をする場合、気をつけることってありますか？ また、不動産屋さんを通して売る場合、不動産屋さんは売主、買主両方から手数料を受け取るのでしょうか？ それから税金について教えて下さい。 現在叔母は年金収入だけで、（実母を扶養）住民税は非課税で、健康保険料も安いとのこと。 土地を売った場合、課税世帯になって、健康保険料が上がることを心配しています。 ちなみに、土地は２０年ほど前に買った２５０万円ほどの土地で今回売れても３００万くらいだと思います。（差額は５０万ほどだと思います） それでも３００万円収入があったことになり住民税や健康保険料などが上がってしまうのでしょうか？ 叔母は土地が売れたら、別の土地を購入して引っ越す可能性もありますが、同じ年内に土地の売却と購入をしたら何か優遇ってあるのでしょうか？ 土地の税金 税金などまだ全然わからないんですが、例えば、山奥で100坪の土地を100万円で買ったとして、都会の100坪よりは断然安いですが、買った後っていうのは、税金とか何か毎年？お金がかかるものとかありますか?それはどのくらいですか？ 土地の売買金額で税金がなるべく掛からない額は？ 宮崎県の田舎に住んでいます。お隣のおばあちゃんが土地（１２０坪 原野）を譲ってくれることになったのですが金額は安くで構わないと言われたのですがあまり安すぎると売主側には贈与税が掛かってしまうのも気の毒ですし年金生活のおばあちゃんなのでなるべく税金が掛からない金額でお取引しようと考えています。市役所に行って固定資産評価額を調べたところ年間八万四千円でした。 土地売買金額を１０万円程度にした場合の税金は譲渡所得として２万円弱程度になるだけでしょうか？ 高級外車と事故！賠償はどうなる？保険で払えるの！？ OKWAVE コラム 土地の売買 自分の土地を売却しようと思っています。 土地は約５０坪、坪単価は３０万円です。 訳があって３００万円位で売却予定です。 すでに買う人は決まっています。 そこで心配なのですが、税金関係などは問題ないのでしょうか。 そのほかに問題点があったら教えてください。 収用された残りの土地を売った場合の税金について ３０坪あった土地を今年１０坪のみ収用されました。 残りの２０坪を売りたいと考えていますが、その場合の税金は何％くらいかかるのでしょうか？ また、売った金額の○％でしょうか？ それとも買ったときの坪単価で計算した金額と、売ったときの坪単価で計算した金額の差額の○％でしょうか？ それから、売ったお金で別の土地を購入した場合は税金はどうなりますか？ 詳しい方、どうか教えてください。 よろしくお願いします。 私と父名義の土地を貸しに出す時の税金 100坪ほとの土地があり 名義は50坪が父、残りが私の名義です。 その土地をまとめて貸しに出すことになりました。 貸し代は月8万～10万ですが、まだ未定です。 この場合、私の土地を父に無料で貸すという書類を作成し、 土地を貸して得る収入を父にすれば税金などが安くなると聞きました。 ほんとうでしょうか？ またこの場合は、父の年金が減額され、健康保険料などが高くなると聞きましたが それはいくらぐらいでしょうか？ その他にかかる税金などありますでしょうか？（所得税？住民税？） また他に節税方法がありましたら教えて下さい。 ※土地を課して得た収入の大半は父が受け取ります。 父は65歳で年金収入があります。 扶養は母のみです。 私は会社員で収入が400万ほどです。 扶養は妻、子供です。 父と私は同居しています。 宜しくお願いします。 １３０万円超の場合の税金の増額 すみません、今回の確定申告にあたっての質問ではないのですが、 １３０万円を超えたの場合の税金の増額などについて質問させて下さい。 現在、共働きをしています。主人は会社員ですが、扶養家族手当はもらっていません。 夫の年収 ： 1400万円 私の年収 ： １０３万円未満で去年までは働いていました。 今年、私の年収が１３０万円を超えると、夫と私それぞれどのくらい税金が増えることになりますか？ １３０万円を超えると「被扶養者」ではなくなる為、社会保険、厚生年金を外されてしまう等、 その他、どんなデメリットがあるのか教えていただけないでしょうか？ 又、来年は私の年収が１３０万円未満の場合、一度外された物を、元の扶養内の収入になったということで、 再び夫の扶養に戻ることができますか？ 宜しくおねがいします。 土地だけ持っておくときの税金 1m2あたり7200円の100坪の土地で、そして、建物を建てるのは将来として、土地だけ持っておきたいけど、その場合、いくらくらい年間税金で取られるでしょうか？？1万もかからないくらいでしょうか？？ 土地を貰うとしたら税金は？ 何年も先の話ですが・・・・ もし、親が住んでいる土地を相続するとなったらどれぐらい税金や何かにかかるのでしょう？ 贈与税？相続税？よく解らないので簡単にいくらいくらと教えてください。 （親が死んだあとの話です） 親の土地は１００坪。 今は１坪が３０万円くらいで売られている程度の土地です。 不動産売買における税金について 家付きの１００坪の土地を２０００万円で購入しようと考えています。平地にして１００坪のうち、５０坪に新築で我が家を立て（約１９００万円くらいの家）、残りの５０坪を約１２００万売却する予定です。この場合の取得と売却における税金はどれほどかかるのでしょうか。よろしくお願い致します。 土地を貸した場合の税金について教えてください。 知識がまったくないのですが、教えてください。 主人の祖父が、約600坪の土地を、知り合いの車屋さんに月々9万円で貸す事になりました。車屋さんは、その土地に車を数十台置くそうです。今までは、畑として登録していたのですが、（見た目は更地でしたが・・・）農業委員会で、露天駐車場に変更したそうです。契約書にも露天駐車場と記載されています。駐車場としてかしだしている訳ではなく車屋に土地を貸し出しているのに、それえでも税金は高くなるのでしょうか？ものすごく税金があがると他の人から聞いて、不安がっています。 土地を売ってかかる税金について 質問よろしくお願いします。知り合いの方のお話で質問をさせてください。 義姉が高齢のため、義姉の土地を売り、義理の弟が経営している会社に入金 2千7百万99万1001円がありした。 不動産への仲介手数料７２万 土地を売る際にあった土地解体費用５２０万 司法書士手数料 ７万 測量費用 ５万 土地に家賃収入があるアパートがあったので立ち退いてもらう費用７２万 がかかりました。 ※アパート家賃収入が年間１４４万あり、今年にはいり2月までで、アパートが取り壊されるまで家賃収入が計２４万ありました。 国民年金４０万（年間） あります。 来年の税務申告は概算どれくらいかかりますかだいたいで良いのでわかりますか。 税理士さんにお願いもしようと考えてますが、概算がしりたく質問お願いしました。 よろしくお願い致します。 次はあなたが被害に合うかも？？：巧妙な詐欺の手口とは OKWAVE コラム 土地建物の売却時の税金について 土地建物の売却にあたり、税金の問題がでてきています。すごく困っていますが誰に相談してよいやらわからずに、こちらに質問させていただきたいのですが。。ちょっと複雑です。 ２５年くらい前に１２０坪くらいの土地に３０坪ほどの家を父が建てました。９年前に息子の夫婦が２０坪ほど、増築し息子夫婦だけで住んでいます。 土地と古家は父名義で増築分は息子名義です。 今回、この土地・家を売り、息子夫婦が別の場所に土地を買い、家を建てることになりましたが、税金がよくわかりません。 住んでいる土地・建物を売り、新しく家を建てるときには、３０００万円の特別控除があると聞きました。 でも父は住んでいませんし、この控除が受けられるのでしょうか？？ 例えば、父の名義を息子に変えて、売却すれば、この控除を受けられるのでしょか？？ どなたかよいアドバイスをお願いいたします！！ 土地の税金について 教えてください。 土地を新たに購入し、家を建てようとしています。 土地は市街化調整区域の土地で、大体127坪で980万 建物は40坪で２千万弱と考えています。 その場合の今後かかってくる税金などを教えてもらえたらと思います。 よろしくお願いします。 土地を売った税金 30坪の雑種地（公道に面している）を550万円で売ることになりました。 税金はいくらぐらいになるでしょうか。 私は給与収入は300万円未満です。他に収入はありません。 不動産屋の話では評価額は600万円程度だそうです。 分けあって相場より安めで手放すことになりました。 不動産売買にかかる税金 土地を買い足し、新たに家を建てようと思っています。 今もっている別の土地50坪（約2千万）を売って、新たに家の隣の土地30坪（２千万）を買った場合にかかる税金について教えて頂きたいと思います。税金対策（控除等）などあれば教えて頂きたいと思います。 また不動産屋へ初めて行くにあたって、注意する点などありましたら、併せてお願いします。 土地の売買に関する税金について 家を買うために、今住んでいる所とは別の土地を800万円で最近売りました。今住んでいる土地の隣の土地の購入を考えており、新たに家を建てる予定です。 不動産屋さんによると、年内中に隣の土地を買うと（推定1000万円）、最近売却した土地の税金（利益の20％：140万円）を払わなくて良いそうです。 これは本当なのでしょうか？初めて聞いたことなので正直半信半疑です。 どなたかご教授頂きたくお願いします。 土地の税金 小さな市に住んで５０歳になります。 良い場所に４０坪８００万円で中古住宅があります。購入すると数％の税金と固定資産税がかかるようす。子供もいないので、いずれ売ることになると思います。この先土地の値段は上がらないように思います。 売ると また税金かかるのでしょうか？ かかるなら、だいたい（約）の金額を教えて頂きだいです。 売って儲けようとは思わないけど、損はしたくないのでマイナスが多いなら購入は諦めようと思います。 よろしくお願いします。 土地売買による税金について 私は、土地を５０万円で購入しようとしております。 この場合、買い主・売り主に係る税金はいくらになるのでしょうか？ 不動産取得税等があると思いますが、すいません教えて下さい。 相続した土地を売却して相続税を支払う場合の税金 相続した土地を売却して相続税を支払う場合の税金について教えてください。 昨年11月に父が亡くなり、100坪の畑を相続することになっています。現金がないので、これで相続税を支払わなければならないので、売却して支払おうと思っています。そこで、このケースの税金について教えてください。 税金を支払うために、土地を売却するのですが、この場合も所得税が掛かるのでしょうか？ また、実際に土地の価格が1坪15万円くらいだとすると、支払わなければならない税金はどのようなものがあって、いくらになるのか教えてください。 よろしくお願いします。 注目のQ&A 「You」や「I」が入った曲といえば？ Part2 結婚について考えていない大学生の彼氏について 関東の方に聞きたいです 大阪万博について 駅の清涼飲料水自販機 不倫の慰謝料の請求について 新型コロナウイルスがもたらした功績について教えて 旧姓を使う理由。 回復メディアの保存方法 好きな人を諦める方法 小諸市（長野県）在住でスキーやスノボをする方の用具 カテゴリ マネー 税金 年末調整確定申告消費税住民税減税制度・控除アルバイト・パートの税金サラリーマンの税金個人事業主の税金会社・団体の税金車・バイクの税金土地・住宅の税金投資・株式の税金ふるさと納税その他（税金） カテゴリ一覧を見る OKWAVE コラム 突然のトラブル？プリンター・メール・LINE編 携帯料金を賢く見直す！格安SIMと端末選びのポイントは？ 友達って必要？友情って何だろう 大震災時の現実とは？私たちができる備え 「結婚相談所は恥ずかしい」は時代遅れ！負け組の誤解と出会いの掴み方 あなたにピッタリな商品が見つかる！ OKWAVE セレクト コスメ化粧品 化粧水・クレンジングなど 健康食品・サプリ コンブチャなど バス用品 入浴剤・アミノ酸シャンプーなど スマホアプリ マッチングアプリなど ヘアケア 白髪染めヘアカラーなど インターネット回線 プロバイダ、光回線など
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