保証金を返してもらえない場合は？

質問

賃貸住宅の退去のことです。
保証金40万円、家主30万円敷引き、私10万円返還という契約です。
10月末退去でしたが申し出時期の関係で11月末に退出点検を行い契約満了で部屋を返しました。
12月末に返還保証金を返してくれる管理会社の話でしたが、返ってきません。
昨年末から数回、電話で管理会社とやりとりしましたが、家主が払い込むから待ってくれというだけでした。
管理会社の話では、家主は振り込んだと言っているようです。
また、管理会社からは、直接家主に連絡しないよう言われています。
これって、やっぱりお金は返さないということでしょうか？
今後一般的には、内容証明郵便で督促→小額訴訟でお上に判断を求める、という手順のようですが、エネルギーを使う割にリターンが小さい、でも、泣き寝入りも腹が立つので、何か妙案ありませんか？

回答No.2

m_inoue · ベストアンサー

大家してます

＞やっぱりお金は返さないということでしょうか？

違うと思いますよ、返したくない時はあれやこれや理屈を言います．．．（笑）。
そのまま返さないのは泥棒と一緒です。

＞管理会社からは、直接家主に連絡しないよう言われています。

では、管理会社に責任を取って貰いましょう。
しつこいぐらいに管理会社に催促しても構いません。

強硬手段に訴えるのはまだ先でも良いでしょう。

＞家主は振り込んだと言っているようです

大家がボケてるのかな？

敷金返還で１ヶ月くらい掛かることは有ります。

わたしの場合は管理会社に精算を一任していますから毎月の家賃から勝手に相殺されていますが．．．（笑）。

お礼

ありがとうございます。
契約満了から１か月もたったので、大家さんと管理会社に内容証明でなく、普通に返還のお手紙を書いてみました。
しばらく反応を見てみます。

回答No.1

6dou_rinne

当然返金してもらうべきものはちゃんと返してもうべきです。
法的手続きをとるのは大変ですが、ちゃんとしないと悪質な家主の思う壺になりますので、まず内容証明で返さないと訴訟を起こすぞという意志は示してください。
また、書き込みから見ると管理会社もぐるのようなので消費者センターや不動産教会などに相談してみてもいいかもわかりません。

お礼

ありがとうございます。
消費者センターに電話してみましたが、特に何もしてくれるワケでもなく
とりあえず普通にお手紙を書いてみました。