「不動産の使用料等の支払調書」について

質問

経理事務が一人になって初めて迎える年末調整～法定調書業務、
わからないことが多く戸惑っています。

「不動産の使用料等の支払調書」についての質問です。

今年３月、不動産会社の仲介で駐車場８台分を２ヶ月間程借りました。
総額は322,000
内訳は駐車場代154,000、礼金84,000、仲介手数料84,000で、
合計金額を一括で不動産会社に支払いました。

仲介手数料は不動産会社の領収証を貰い、
駐車場代と礼金は不動産会社発行の「預り証」です。
「預り証」という名目をみると、駐車場代と礼金は
地主と弊社との直接取引きということなのでしょう。。
契約書もあり、それにも地主の名前が貸主欄に記名押印されています。
（不動産会社は仲介人として記名押印してあります）

ここで疑問なのですが、この場合の「不動産の使用料等の支払調書」は
地主（貸主）の名前と住所で作成し、税務署に提出、と地主に控えを郵送。
でいいのでしょうか？
それとも、不動産会社へですか？

回答No.1

kamehen · ベストアンサー

そもそも支払調書は、個人の課税に関する資料として提出を求めるものですので、その駐車場収入そのものは、貸主に帰属し、貸主が不動産所得として申告すべきものですので、確かに直接の支払先は不動産会社となっていますが、仲介というか代行しているだけですので、支払調書自体は、貸主の名前で提出すべきものです。

但し、仲介手数料については、貸主ではなく、不動産会社に支払ったものですので、貸主に対する支払調書には含めない事となります。

お礼

早速の回答ありがとうございました！
これでスッキリしました～。
初めて一人で全てをこなす状況になり
わからないことが多くて困っておりましたので、助かりました！