着工した後の注意点

質問

いつもお世話になります。

先日新築住宅の着工をし、昨日基礎部分にコンクリを
流し込んでいたみたいなのですが（べた基礎です）、私が仕事の都合で平日夜間と週末しか現場に行けないため、自分で確認できるのが週末のみになってしまいます。

そこで、現段階での確認点や、この時期はこういうミスがおきやすいという事があれば、身内に現場に見に行ってもらおうと思っています。

基礎の段階での要注意ポイントなどは何かありますか？
また、今後の要注意ポイントなどもあれば教えてください

回答No.2

simakawa · ベストアンサー

素人が見ても分かるものでもないでしょう．
それより，行ける時に行ってお茶のサービスするとかコミュニケーションとる方が大事と思います．
今はお茶菓子の接待は不要と云われますが，やるのはやはり人間です．
途中での変更は高く付きますので，普段の付き合いでサービスになることもあります．
感謝の気持ちで接した方がいいです．

お礼

そうですね。まずは挨拶をしに行ってみたいと思います。といっても、作業時間には仕事の関係で行けないので身内に行ってもらうしかないんですが・・

回答No.6

samii23

この時点で、施工業者を、身内に見に行ってもらう程
信用できないのでしたら、良い家は出来ないでしょう。
毎日毎日監視に行くのですか。ミス探しも大変です
それよりも担当、監督、職人と良い人間関係を築くことです
相手を信用できないのでしたら、相手も信用してはくれないと思います、職人も楽しい現場では手抜き工事などはやりません
地鎮祭，上棟式などのやり方は決まりはありません会社、地方によってやり方は違います、よそと違うから間違っているとはいえません、

今回は工事が始まっていますので利用できませんが
これから新築する方に参考ＵＲＬを

参考URL：

http://www.ohw.or.jp/

お礼

毎日行くつもりもありませんし、写真を撮るのもblogに載せたいだけです。
第一素人目に分かるミスがあるかどうか・・

人間関係が大事ということはあたりまえですね
ありがとうございました。

回答No.5

mio_design

地鎮祭とかしなかったのでしょうか？
現場監督は普通はその場に出席するはずですので、会えると思います。（と言うより関係者と一同に会するのは、あとは上棟の時くらいしかありません）

配筋図という設計図があります。まずそれを貰って下さい。既に打設（コンクリート流し込む事）が終わっているようなので、配筋の間隔や上下水通すスリーブの位置等は確認出来ませんので、素人でもチェック出来るポイントとしてはアンカーです。（上に載る木材と基礎を固定する大切な金物です）

・配筋図に記されたアンカーの位置に正しくアンカーが設置されているか？
・アンカーは基礎に対して垂直で中心部に設置されているか？
・アンカーは曲がっていたり高さが不揃いでないか？
・養生（シートをかぶせてあるか）がきちんとされているか？

通常工事は、日曜以外は行われるはずです。土曜日にでも顔を出してみてはどうですか？、施主が頻繁に来る現場というのは、職人さん達にとってはやはり緊張します。見られているという意識があるとないとでは意欲が変わってくると思います。

私も平日は仕事ですが、出勤前の早朝6時くらいに現場でかけてチェックして回るのが日課になってます。職人さんが居ないのでかえって気兼ねせず、じっくり見れます。気になる所は写真に撮って後で質問するようにしてます。

お礼

前の方の部分にも書きましたが地鎮祭には担当しか来るせんでした。
上棟の日も平日なので、その後の土曜日に挨拶に行こうと思っていました。

昨日担当に連絡したら「今は基礎担当の人しかいないので、普通は大工さんが現場に入ってから挨拶に行ってます」との事でした。今いる方は基礎が終わったらいなくなってしまうのでと・・

朝行くのはいいですね。夜行くのでは状況も分からないので今後は写真も撮れる朝に現場に行ってみたいと思います。

回答No.4

megumomo

現在、家を建築中のものです。
共働きで建築現場には週末しかいかれません。

少し気になったので参加させていただきます。
我が家はハウスメーカーにお願いしています。
営業さんが頼りないようですが、なぜ、高い買い物をするのに、営業さんの変更をお願いしなかったのでしょうか？

私の場合は地鎮祭の日(とは言っても自分達でお酒を撒いただけですが）に営業・設計士立会いで現場監督さんに引き合わせてもらいました。
自分達が見にいけないので、特に基礎現場はいろいろな角度から営業さんにたのんで出来上がりまでの経過の写真を毎日(営業本人が撮ったか、現場の人が取ったかはわかりませんが)撮ってもらいました。
それと、木曜か金曜には工事の進捗状況と翌週の予定も現場監督さんから電話で報告してもらっています。

「お会いしていないので、工事の話しもできませんしできるだけ早く、こちらの都合に合わせて(作業があるなしにかかわらず）、現場監督さんに会えるようセッティングして下さい」と営業に依頼すればいいのです。これに対応できなきゃダメな会社ですね。

自分達の家がただ出来上がればいいのであれば、そんな必要もないですが、やはり気になるのなら、どんどん営業さんを使ってお願いしましよう。そのために営業さんはいるのですから。
言った、言わないの世界もこれから出てきますのでなるべくならメールのやり取りか電話ならメモしてきちんと記録に残すこととをお勧めします。

お礼

>高い買い物をするのに、営業さんの変更をお願いしなかったのでしょうか？

本来であればそうですよね。少し後悔している点です。

地鎮祭は行ったのですが、業者側はその担当者しか来ませんでした。その時は不思議にも思いませんでしたが今となっては不自然かもしれないですね。
今週の土曜日に会わせてもらう様連絡しようと思います。

メールですが、メールが元で頼りなさを感じたんです・・

回答No.3

bianchi326

＃１です。

＞営業担当者が、安心して任せられる感じの人ではなかったんです。現場の方はまだ会ってないので分かりませんが。

着工しているのに現場監督と会わせてもらっていない？
うーん、ちょっと考えにくい話ですね。

あ、質問者様の頼んでいる所がおかしいといいたいわけではないです。

まず、工事が始まったら営業は全く関係なくなるはずなので今までのことは考えていただかなくていいと思います。
とりあえず早めに監督に会わせてもらって下さい。営業は素人です。工事の鍵を握るのは監督です。（HMでも工務店でも設計事務所でもこれは同じ）

それから、NO.2の方も仰っていますが、素人がみてわかるものではないです。
というより、意味なく騒ぎ立てる事で問題でない事が問題になってしまう事も多いです。

今出来る事は現場監督と信頼関係を結ぶ事だと思います。

私は過去、質問者様のような状態からいわゆる「クレーマー」になっていってしまったお客様を何人か見たことがあります。彼らは一様に『誰も信じない』罠にはまってもがいて、周りから見ていても気の毒になった記憶があります。

おかしな会社にはおかしな人間も集まるもので、もし監督が気に入らなければ工事ストップという最終手段もありますので、しっかり、見極めてくださいね。

参考になれば幸いです。

お礼

何度もありがとうございます。

うちは共働きで着工の日も仕事だった為、顔を出していません。私が行ける時間にはだれもいないので。

でも、お話どおりなるべく早く監督さんにお会いしたいので、土曜あたりに作業をするかどうかを聞いてみます。

もちろん私どもは素人なので、全面的に任せようとは思っているんですが、このサイトをみてミスも多いことを知って逆に不安になってしまった次第です。

回答No.1

bianchi326

こんにちは。

＞基礎の段階での要注意ポイント

基本的には配筋じゃないですか？隠蔽部分ですし。型枠が間違っているのもこまりものですね。
他にも沢山ありますよ。挙げようと思えば。コンクリートの調合とか打ち込み時の気温とか養生とか基礎天端レベルとか養生の方法とか。

ただ・・・・施工業者や代人は信用に値しないのでしょうか？その方が心配です。

お礼

返答ありがとうございます。

>施工業者や代人は信用に値しないのでしょうか？その方が心配です。

営業担当者が、安心して任せられる感じの人ではなかったんです。現場の方はまだ会ってないので分かりませんが。