いくらの家を建てれる？

質問

家を建てるときのことを考えるようになりました。

現在２０代後半で妻、１才の子と３人で暮らしています。
いつ頃、どれくらいの値段の家なら購入できるでしょうか？
１５００万？２０００万？２５００万？３０００万？
ちなみに２０代後半での年収は４００万程度とします。

子供が学校に入る前にはと考えたり、頭金が貯まってからと考えたり。子供がもう一人できるかな？とか。
また、子供が幼稚園、小学校、大学と進学していって返済は可能？
いろいろ難しくてわかりません。
何でもいいので教えてください。お願いします。

回答No.2

noname#39684 · ベストアンサー

■率直に申しますと、子供２人で年収400万円のままではいつまでたっても家は建ちません。ローンを組んでも返済できません。

■たとえば、4人家族が住める小さめの家として、30坪の土地に床面積40坪の家とします。価格は土地の値段によって大きく異なりますが、土地と家で3000万円としましょう。

■500万円の頭金で2500万円を住宅ローンとすると、利息3.0％、30年でなんと37,944,363円の返済額となります。諸費用を含むとざっと3900万円です。更に家の維持費が30年間に600万円は必要ですから合計4500万円を家だけに必要です。

■生涯賃金といって一生にもらえる金額は決まっていますから、ローンをしようがどうしようが、稼げるお金には限界があります。

■上記の計画が可能なためには：
年収が最低500万円、車や子供の教育費などを考えると年収は最低30歳代で600万円、40歳には700万円、50歳で800万円はないとまず無理です。

■つまり頑張って出世するしかありません。そう簡単に家は建たないのです。そうでもなければ、親から脱税まがいの贈与を受けるか、遺産を相続するか、ですね。

■実際、現在30歳の人が親の援助なしに自分の力で新築一戸建てをもつことができる割合は30-40％くらいだろうと言われているます。金利が低いのでだれでも家が持てるような錯覚されますが、実は家を持てない人のほうが多いのです。

お礼

詳しくて分かりやすい説明ですね。
ありがとうございます。
参考にしたいと思います。

回答No.5

noname#17334

ライフプランを書いてそのなかでマイホームもインプットしていけばいいです。

現在28歳なら20年計画というのを今年の正月休みにじくりと書いてみたら
いいと思います。こういう風にエクセルとか使って書きます

自分 妻 子供 子供 年収 イベント 貯蓄（百万） ローン可能額
2006 28 26 2 4,000,000 100 190982178
2007 29 27 3 4,200,000 200 170982178
2008 30 28 4 0 4,410,000 二子誕生 300 149982178
2009 31 29 5 1 4,630,500 400 127932178
2010 32 30 6 2 4,862,025 500 104779678
2011 33 31 7 3 5,105,126 600 80469552.5
2012 34 32 8 4 5,360,383 700 54943921.3
2013 35 33 9 5 5,628,402 800 28142008.5
2014 36 34 10 6 5,909,822 住宅購入
2015 37 35 11 7 6,323,509
2016 38 36 12 8 6,766,155
2017 39 37 13 9 7,239,786
2018 40 38 14 10 7,746,571
2019 41 39 15 11 8,288,831
2020 42 40 16 12 8,869,049
2021 43 41 17 13 9,489,882
2022 44 42 18 14 10,154,174
2023 45 43 19 15 10,864,966 長子大学
2024 46 44 20 16 11,625,514
2025 47 45 21 17 12,439,300
2026 48 46 22 18 13,310,051 長子卒業

見づらくてすみません＿|￣|○

お礼

ありがとうございました。
少しだけやってみました。
参考になりました。
ありがとうございます。

回答No.4

noname#14020

地域や銀行などによっても差があるのでしょうが、年収の５倍くらいの融資は受けられると思います。
その他のローンなどが無ければ２０００万と言うことになります。
しかしながら、No.2さんの言われるように借りられるとかえせるは違います。
２０代後半とのことですが、年間１００万貯蓄できますか？
厳しいことを言いますが、住宅ローンを払っていくと言うことはそれ以上に厳しいです。
どうにかなるさ、でどうにかなっている人もたくさんいますが。
どうにかならない人もいることも忘れないでください。

年間１００万貯蓄できて、３００万くらい貯められるくらいの金銭感覚があれば「どうにかなるさ」もありと思います。

お礼

そうですね。
住宅ローンも見ればみるほど不安ですよね。
参考にします。ありがとうございました。

回答No.3

m_inoue

今の家賃
毎月の貯蓄金額
その他

もっと情報が無いとなんとも．．．。

回答No.1

dororon999

家を建てるきっかけは、おそらく
1.家庭環境
2.予算
3.立地条件
によってできるものだと思います。

結婚して子供がいるならば、あとは予算はどうか？
自分が気に入った家があるだろうか？
会社から通える場所だろうか？
条件をじっくり考えて、最後に自分が答えを出すしかないと思います。

がんばってください。

お礼

ありがとうございます。
予算以内のものを探すのは大変ですね。
参考にします。