住宅ローン

質問

現在24歳で年収が300万で、妻が年収170万の収入ですが新築で家を建てたいと思っています。ただ頭金が100万ないくらいでして、1500万円を借りたいのですが可能ですか?返済年数は35年で返したいと思います。毎月の返済額は6万前後で考えています。

回答No.2

oska

＞新築で家を建てたいと思っています。

夫婦の年収を合算して申し込めば、金銭的には問題ないと思いますね。
但し・・・。
１．夫婦共に、過去に金銭事故前科が無い事。
２．一戸建ての評価額（設計図上家屋＋土地）が、融資希望額の１５００万円以上ある事。
３．夫婦共に、健康状態に問題無い事。（保証会社が、生命保険を契約します）
４、夫婦共に、勤続年数は１年以上・居住年数１年以上ある事。
５．回線電話がある事。（必須では無いですが、携帯電話と異なり住所不定にならない）
上記の条件がＯＫならば、大丈夫でしよう。

私も、２０代後半で一戸建てを建てました。
設計図を持って、色んな銀行で相談しましたね。
床面積が若干広かったので、当時の住宅金融公庫から借りる事が出来なかったのです。
結局、給与振込先の金融機関から融資を受けて（借り換え＋繰上げ返済多用で）予定よりも約１０年早く完済。
一戸建ての場合は、ローン完済時には「修繕」が始まる頃です。
マンションと異なり、毎月の管理費・共益費・修繕積立金がありません。
毎月のローン返済額だけでなく、将来の修繕目的の預金も考慮して下さいね。

お礼

了解しました！ありがとうございます(＾＾) ちなみに土地が450万で建物が1000万で考えているのですが、その他に公的や法的にかかる金額はおおよそどのくらいかかるかわりますか?

回答No.1

noname#182482

下記のシミュレーションサイトで
あなたの収入のみで試算したところ、条件的には借りられそうです
http://www.hownes.com/loan/sim/

お礼

ありがとうございます。希望が見えましたo(^-^)o明日不動産屋さんにも相談して前向きに進んで行きます。